to lepsze niż EMMERSON

Zgłoś do moderatora

zobaczcie co tam się dzieje ! pewnie zrobią ze 200 % wzrostu

a tak sobie myżlę, że przed pośrednikami takimi jak PÓŁNOC i EMMERSON dobry rok się szykuje!

Po dzisiejszym artykule na stronie Bankiera coś mi zaświtało i teraz sprawdziłem.
W Polsce w 2013 r oddano do użytku ok 44 tys. nowych mieszkań. W Warszawie ok 15 tys.
http://www.emmerson.pl/grafika/6012.pdf
Podobne opracowanie Reasa jest w necie.
Przyjmując, że 75% z nich to mieszkania poniżej 60m czyli mamy 43 tys. mieszkań ( o powierzchni do 60 m, takie mieszkania będzie kupował Fundusz BGK).
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Tani-wynajem-od-rzadu-Miliardy-zlotych-na-mieszkania-ktorych-nie-ma-3053795.html
Innymi słowy BGK zdejmie z rynku ok 50-60% dostępnych mieszkań i wynajmie je po niższych stawkach jak teraz obowiązują na rynku.
JAki z tego wniosek? Oczywisty:
1. Rentowność wynajmu spadnie do 4-5% z ok.7% obecnie.
2. Ceny mieszkań powinny pójść w górę bo w ofercie będzie o ok. połowę mniej mieszkań. ( BGK wyssie większość oferty, a proces inwestycyjny, żeby odbudować podaż trwa min 2-3 lata),
3. Jak ludzie wyczują to zjawisko to w tym roku możemy mieć spory wzrost w obrocie nieruchomościami.
Jaki to może mieć wpływ na wyniki pośredników?

Obserwuj wątek Następna wiadomość +Odpowiedz 0 0

Orange Nieruchomości

Pokaż treść wszystkich Najstarsza Najnowsza

to lepsze niż EMMERSON Autor: ~inwestor 2014-02-04 22:12
Re: to lepsze niż EMMERSON Autor: ~rekinio 2014-02-05 21:06
Re: to lepsze niż EMMERSON Autor: ~loper 2014-02-05 21:11

Treści na Forum Bankier.pl (Forum) publikowane są przez użytkowników portalu i nie są autoryzowane przez Redakcję przed publikacją.

Bonnier Business (Polska) Sp.z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za informacje publikowane na Forum, szczególnie fałszywe lub nierzetelne, które mogą wprowadzać w błąd w zakresie decyzji inwestycyjnych w myśl artykułów 12 i 15 Rozporządzenia MAR (market abuse regulation). Złamanie zakazu manipulacji jest zagrożone odpowiedzialnością karną.

Zamieszczanie na Forum propozycji konkretnych decyzji inwestycyjnych w odniesieniu do instrumentu finansowego może stanowić rekomendację w rozumieniu przepisów Rozporządzenia MAR. Sporządzanie i rozpowszechnianie rekomendacji bez zachowania wymogów prawnych podlega odpowiedzialności administracyjnej.

Przypominamy, że Forum stanowi platformę wymiany opinii. Każda informacja wpływająca na decyzje inwestycyjne pozyskana przez Forum, powinna być w interesie inwestora, zweryfikowana w innym źródle.