Sytuacja mieszkaniowa Marvipolu siega dna

Czytając niektóre wpisy na forum że Marvipol tak jak inne spółki developerskie bedzie miał problem ze sprzedaża mieszkań mam wrażenie że piszący wogóle nie znaja sytuacji w Marvipolu Przeciez problemem Marvipolu jest brak oferty mieszkań do sprzedaży powodem takiej sytuacji było nie wprowadzenie nowych inwestycji od roku . Nie wiem czy wszyscy znaja te fakty
Gdyby koronawirus pojawił sie dokładnie rok temy i byłby spadek sprzedazy lub marzy to Marvipol by leżał i kwiczał jak niekórzy deweloperzy bo miał 2290 Lokli w budowie a tylko 32% Z NICH BYŁO SPRZEDANYCH( Stan na 26.03.2019 r )  Obecnie w budowie na dzisiaj jest około 1500 tys ale az 80 % jest juz sprzedanych przyczyna że duzo wiecej lokali było sprzedawanych niż budowanych czy oddawanych I tak w 2018 zawarto 843 umowy za ok 400 mln zł a oddano za 266 mln w 2019 r. zawarto tych umów aż 942 za 511 mln zł a przekazali lokale za 284,6 mln zł . Widzicie chyba jasno że Marvipolowi pozostała tylko realizacja zysku z tej róznicy bo jest posrednikiem z jednej strony sprzedał lokale a z drugiej strony kupił robiciznę czyli podpisał umowe na Generalne Wykonastwo i ma na to wyjechane co robi wirus bo nie wprowadził nowych inwestycji .
Marvipol po prostu postawił od poczatku 2019 na magazyny bo jest wyzsza marża chyba kazdy ukończył tyle ekonomii i umie policzyć że skoro w styczniu wpłynie 129 mln a rozpoznany zysk (czyli sprzedaz samych udziałow po odjeciu kosztów )to ~ 66 mln to znaczy że włozyli 66 mln i zarobili 66 mln (5 mln poszło na koszty i upusty dlatego wplynie 129 mln )
cytując prezesa w wywiadzie ze stycznia W grudniu ub.r. wartość udziałów przed korektami była szacowana wstępnie na blisko 66 mln zł. Przepływy netto z tytułu wyjścia z inwestycji sięgną około 129 mln zł netto Marvipol Development poza tym, że sprzeda udziały, odzyska bowiem kapitał z pożyczek dla spółek celowych budujących magazyny.
Jak czytam wywody jak to w Marvipol ucierpi na sprzedaży mieszkań ktorych prawie nie ma to nie wiem czy smiać się czy płakąc że taką mamy wiedze w akcjionariacie
Zeby była jasnośc MARVIPOL po zakończeniu koronawirusa i rozpatrzeniu sie o co kaman na rynku może rozpocząć już w 2q
az siedem nowych inwetycji na 140 lokali bo ma grunty i pozwolenia na to sa to
Moko Botanika I 17 stycznia Praga-Północ Powiśle II Gdańsk Grunwaldzka Kołobrzeg Gdańsk Chmielna.
z tego Moko Botanika ze 160 lokalami pomimo nierozpoczecia inwestycji została wprowadzona do sprzedaży .