Tutaj jest kilka kwestii:
- wzrośnie wartość jest określona w pozycji Inwestycje długoterminowe (obecnie około 50mln) natomiast jest to "Wartość netto nieruchomości". Znaczy to że do tej wartości trzeba dodać pozycje Zobowiązania długoterminowe i krótkoterminowe wiązane z umowami (40 mln na teraz). Czyli mają portfel warto około 100mln. Tak sposób księgowości jest ustalony dla tej spółki.
- teraz gdy następuje wzrost cen nieruchomości co jakis czas aktualizują ich wartości (nie wiem co jaki okres - może ktoś wie?) Nie jest to robione dla wszystkich nieruchomości tylko np co 3 lata (?) sprawdzają jaka jest obecna wartość i aktualizują wartość w pozycji Inwestycje długoterminowe, jak i aktualizują wartość w pozycji zobowiązania.
- wzrost wartości nieruchomości działa u nich z opóźnieniem, jak i nie jest "pełny" ze względu na obciążenie dożywociem. Dopiero gdy klient umiera wartość jest "doprowadzona" do wartości rynkowej