Re: Szanowny inwestujemy opowiadasz bzdury.

Wykres piekny i piekne wzrosty teoretycznie przy wiekszym czasokresie i takich wzrostach rzedu 300% powinien byc logarytmiczny ale oczywiscie mozliwe że tak bedzie ja nie gram tylko inwestuję dlatego skupie sie na stwierdzeniu deweloperki nie kupuje sie przy rosnacych stopach.Ja uważam że można tylko wybiurczo
Ja zdaje sobie ze Marvipol ma obecnie olbrzymią oferte 461 nieruchomości co przy sprzeadzy w 2021 na poziomie 376 to Ataljest malutjki https://rynekpierwotny.pl/deweloperzy/marvipol-development-844/
ale dlatego właśnie kupiłem Atal bo pomimo oferty 391 lokali choćby stopy podnieśli do 10 % nie musi nic sprzedawać przez dwa lata bo obecnie wprowadzane oferty Marvipolu czy Atalu dotyczą roku 2024 a Atal w 2021 przy najwyższych cenach wyprzedał z rezerwacyjnymi ponad 5 tys lokali na lata 2022 i 2023 i bedzie teraz ksiegował zyski z tej sorzedaży a to sprzeda te 300lokali na 2024 czy nie sprzeda przez dwa lata nie ma żadnego wpływu na wyniki .
https://rynekpierwotny.pl/deweloperzy/atal-sa-1084/
Teraz tak stopy bedą rosły tylko w tym roku wiec oferty na 2024 moga spkojnie nie byc sprzedawane bo sprzedadza się w 2023 bo wg prognoz z 10 lutego
Komisja Europejska prognozuje, że inflacja w Polsce w 2022 r. wyniesie 6,8 proc., a w 2023 r. spadnie do 3,8 proc.  to tylko w tym roku mamy drogie oprocentowanie 
Teraz tak problem samego finansowania przy wzroscie stóp procentowych dla Marvipolu rzeczywiscie jestmoże problem bo koszt kredytu wzrósł do prawie 8%
a dodatkowo Marvipoll od 2017 ma tylko ujemne przepływy pieniężne z działalności operacyjne proponuje tylko jedną tabelke którą widża inwestorzy fundamentalni
 Raporty finansowe: Przepływy pieniężne MARVIPOL DEVELOPMENT SA (MVP) - BiznesRadar.pl

i tu jestznowu róznica kolosalna na korzyśc Atalu bo przez 12 ostatnich miesięcy Atal wypracował 476,6 mln zł dodatnich przepływów operacyjnych i obniżył dług netto o niemal połowę. W relacji do rosnących kapitałów własnych zadłużenie znajdowało się zatem najniższej od niemal 5 lat
Można to samemu sprawdzic w tych samych tabelach przepływów pienieżnych
Przepływy pieniężne z działalności operacyjnej 476 mln wpłyneło do firmy z działalności operacyjnej Przepływy pieniężne z działalności finansowej minus 576 mln a wiec spąłcono zadłużenie w wysokości 576mln wiec ogromnie mneijsze koszty odsetek
Ale to są dane z 3q a w 4 Atal przekazał 1300 lokali iMarvipol 201 lokali Atal nie kupował gruntówi w 4q tak jak Marvipolu zwiekszając jeszce zadłużenie czyli znowu przepływy pienieżne z działąlności operacyjnej bedą na korzyśc atalu dlatego wypłąta 100% dywidendy https://www.biznesradar.pl/raporty-finansowe-przeplywy-pieniezne/ATAL
Raporty finansowe: Przepływy pieniężne ATAL SA (1AT) - BiznesRadar.pl
Nie widze zagrożenia z powodu podwyżek stóp procentowych w tym roku dlatego kupiłem i czekam spokojnie na dywidendu=y przez trzy lata pozdrawiam i udnych zgrań czyli z zyskiem