Re: Raport za luty

Zgłoś do moderatora

nieruchomość nie ma wpływu na zysk netto -nie wlicza się w koszty- będzie jedynie widoczna w przepływach.
kosztowo:
zniknie koszt najmu
a pojawi się amortyzacja budynku (standardowo jest to 2,5% rocznie czyli około 190K na kwartał + odsetki od kredytu -na początku przy obecnych stopach około 0,5mln zł/kwartał

czyli na kwartał przy obecnie wysokich stopach dodatkowy koszt to 700tyś minus koszt najmu -nie wiem ile płacili do tej pory ale skoro chcą wynająć komuś na czwartym pietrze (mało atrakcyjne) (https://gdansk.nieruchomosci-online.pl/lokal-uzytkowy,na-wynajem/24603832.html) po 59zł/m2 a powierzchnia budynku to 2500m2 to za cały byłoby 440tyś

de facto spółka początkowo może tracić na operacji 200-300K kwartalnie na zysku netto ale z czasem kredyt bedzie malał i stopy również zaczną spadać i wtedy cała operacja może być dodatnia na zysku netto w stosunku do najmu.

reasumując -jak spółka będzie zarabiać to nie ma się czym martwić.

Obserwuj wątek poprzednia wiadomość Następna wiadomość +Odpowiedz 0 3

Internet Firmowy nawet 12 x 0 zł wraz z usługami bezpiecznego internetu

Pokaż treść wszystkich Najstarsza Najnowsza

Raport za luty Autor: ~Trader 2025-03-07 18:43
Re: Raport za luty Autor: ~Trader 2025-03-07 18:51
Re: Raport za luty Autor: ~Trader 2025-03-07 18:57
Re: Raport za luty Autor: ~Zenon 2025-03-08 13:21
Re: Raport za luty Autor: ~Trader 2025-03-09 11:53
Re: Raport za luty Autor: ~Daniel 2025-03-10 08:22
Re: Raport za luty Autor: ~Daniel 2025-03-10 08:25
Re: Raport za luty Autor: ~Trader 2025-03-10 19:00
Re: Raport za luty Autor: ~PremierMateusz 2025-03-16 15:57
Re: Raport za luty Autor: ~Eah 2025-03-16 23:36

Treści na Forum Bankier.pl (Forum) publikowane są przez użytkowników portalu i nie są autoryzowane przez Redakcję przed publikacją.

Bonnier Business (Polska) Sp.z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za informacje publikowane na Forum, szczególnie fałszywe lub nierzetelne, które mogą wprowadzać w błąd w zakresie decyzji inwestycyjnych w myśl artykułów 12 i 15 Rozporządzenia MAR (market abuse regulation). Złamanie zakazu manipulacji jest zagrożone odpowiedzialnością karną.

Zamieszczanie na Forum propozycji konkretnych decyzji inwestycyjnych w odniesieniu do instrumentu finansowego może stanowić rekomendację w rozumieniu przepisów Rozporządzenia MAR. Sporządzanie i rozpowszechnianie rekomendacji bez zachowania wymogów prawnych podlega odpowiedzialności administracyjnej.

Przypominamy, że Forum stanowi platformę wymiany opinii. Każda informacja wpływająca na decyzje inwestycyjne pozyskana przez Forum, powinna być w interesie inwestora, zweryfikowana w innym źródle.