Re: Marvipol technicznie

Przepraszam ale ja nie jestem analitykiem więc adresatem Twojej uwagi prosze czytać uwaznie bo wyraznie pisze z raportu developerów jest podany adres wiec cytuje jeszcze raz w calości za raportem kredytowym Michaelstrom kliknij Pobierz raport strona 3
Spółka zapowiedziała, że w 2019 r. planuje utrzymać poziom przekazań ok. 750 lokali. Cel ten wydaje się realistyczny do spełnienia. W budynkach, których budowa już jest zakończona lub zgodnie z harmonogramem ma się zakończyć w 2019 r. sprzedano, ale jeszcze nie przekazano 622 lokale a dalsze 288 jest w ofercie. Gdyby Spółka przekazała w 2019 r. wszystkie wspomniane powyżej lokale to przy realizowanych dotychczas cenach sprzedaży i poziomie marży brutto oznaczałoby to wg naszych wyliczeń przychód rzędu ok. 371 mln zł i zysku brutto na sprzedaży ok. 87 mln zł w 2019 r.
 
Ze swojej strony napisze tak z raportu spółki za 3Q wiemy że w cągu 9 miesięcy sprzedano lokale o wartości 117 mln a na 30.09.2019 r. Grupa miała zawartych 474 umów sprzedaży lokali o wartości 179,2 mln zł,ale nie sprzedanych było jeszcze 102 lokale których finalizacja (przeniesienie własności i przekazanie lokalu) oraz ujęcie w wynikach jest możliwe w 2019 r.  Na jakiej podstawie sadzisz ze nie sprzedano ani jednego z tych 102 lokali skoro spółka dwa tygodnie temu w ostatnim wywiadzie podaje że nie widzi zagrożenia w przekazaniu zaplanowanej ilości  wiec wydaje sie że analitycy dobrze oblczyli te przychody .Pozdrawiam