Banki udzielają kredytu pod hipoteke niestety wyśrubowane ceny działek w Warszawie wydaja się bankom zawyżone i stanowia dla nich niedostateczne zabezpieczenie w przypadku zmiany koniuktury cięzko bedzie sprzedać 10 arówą działki za 12 mln zł czyli banki kredytowanie zaczyna sie od zrealizowanego I etapu inwestycji która stanowi zabezpieczenie dlatego zakup ziemi oraz budowe do poziomu zero developerzy muszą finansowąć własnymi śrosdkami bądż
niezabezpieczonymi obligacjami .