Re: Jednostkowy zysk netto JHM w 2017 roku to co najmniej 12,0 mln zł.

Dnia 2017-05-05 o godz. 21:52 ~Ciekawy napisał(a):
> Spółka JHM DEVELOPMENT S.A. zakończyła I kwartał 2017 roku z bardzo dobrym wynikiem sprzedaży 67 lokali, w tym 47 lokali mieszkalnych.
>
> Jednostkowy zysk netto JHM za I kwartał 2016 roku wyniósł 989 tys. zł przy sprzedaży 31 lokali. Przy sprzedaży dwukrotnie większej w I kwartale 2017 roku zysk będzie w granicach 2,0 mln zł
>
> Na dziś sprzedaż i umowy przedwstępne to 376 lokali. Moja prognoza na 2017 rok to około 490 lokali w tym około 320 lokali mieszkalnych i domów oraz 170 lokali niemieszkalnych - to minimum. W tej sytuacji jednostkowy zysk netto JHM za 2017 rok będzie co najmniej 12 milionów.

Za I kwartał 2017 r. - sprzedaż 67 lokali, w tym 47 lokali mieszkalnych - zysk netto 340 tys. PLN
Za II kwartał 2017 r. - sprzedaż 192 lokali, w tym 105 lokali mieszkalnych - zysk półrocza ?????
Co by nie mówić Ciekawy pewnie już wie, że przesadził, zdrowo przesadził z tymi 12 mln za 2017 rok.
Umów przedwstępnych na mieszkania jest 148 w tym część na mieszkania z inwestycji, których zakończenie jest planowane na 2018 rok.
Jak wynika z dzisiejszego raportu: Poziom przedsprzedaży mieszkań w tych projektach Spółka ocenia jako satysfakcjonujący. Jakie to projekty: cztery niewielkie projekty deweloperskie w Skierniewicach (35 mieszkań), w Żyrardowie (34 mieszkania), w Brzezinach k. Łodzi (56 mieszkań) oraz w Łowiczu (30 mieszkań).
Nie wiem co Pani Prezes rozumie przez poziom "satysfakcjonujący", ale jeśli przyjąć, że 1/3 umów przedwstępnych dotyczy mieszkań planowanych do oddania w 2018 roku to na ten rok z tych 148 będzie około 100.
Na półrocze jest 152 mieszkań + około 100 przedwstępnych. Sumując można chyba bardziej wierzyć Pani Prezes, że za 2017 rok będzie około 300 mieszkań a nie Ciekawemu, który prognozował około 320 mieszkań.