Re: Informacja o sprzedaży mieszkań w sierpniu 2022r.

Obecna sprzedaż nie ma wiekszego znaczenia bo prawie cała oferte Atal sprzedał już w 2021 ii wyczerpał ofertę a dodatkowo wiemy ze do zysku nie ksieguje sie sprzedaż tylko przekazania
Ale Jeśli ktos napisze że problemem sprzedaży dopiero jest w tym roku to Atal wygrał na załamaniu sprzedaży na rynku bo wyprzedał prawie cała oferte i nie nadążył wprowadzać nowej zerknijmy na dostepny raport za 1q 2022 widąc że oferty Atal nie nadąża za sprzedażą wg danych z raportu Atal wprowadził do sprzedaży w 1q 2022 roku 428 lokali a sprzedał 754 lokale .
.
Fakty są takie że Atal juz w 1q 2022 ma sprzedane 86 % mieszkań do przekazań na ten 2022 rok a wiec zysk i dywidendę na poziomie 6 zł juz mamy zapewnione znowu w przyszłym roku /
Dla porównania tak wysoką kontraktację Atal maiał w 2021 roku dopiero po 9- ciu miesacach dlatego dopiero po raporcie za 3q 2021 prezes zapowiedził 6 zł dywideny ,
Wiec zysk i dywidenda za rok 2022 pewna i wyższa niż w 2021
Oczywiście ktoś inny napisał że moze jest zagrożenie jak w Polnordzie
W Polnordzie rzeczywiście wyprowadzono pieniądze co byłoby problemem bo przy braku sprzedaży spółka miałaby problem z finansowaniem prowadzonych projektów .
Ale gdyby ten niepełnosprytny zerknął w raporyt to w Atalu wpłyneły tak olbrzymie pieniądze że aż głowa boli bo pomimo że spólka zarobiła 360 mln to na konto spólki z tytułu prowadzonej działalności operacyjnej wpłyneło bagatella 820 mln zł
https://www.biznesradar.pl/raporty-finansowe-przeplywy-pieniezne/ATAL
Mozna by powiedzieć że spólka śpi na kasie ale jak widzimy w przepływach finansowych spólka z tych 820 mln spłaciła obligacje na kwote 374mln alei tak na koncie na koniec 1q mamy 680 mln zl
Dlaczego tak się stało i pomimo że spólka zarobiła 360 mlnto wplyneło 820 mln bo spólka kupiła grunty za 500 mln zł w 2017 i 2018 roku przy niskich cenach wiec zeszła kasa za te grunty sprzedane z mieszakniami które są kosztem .dlatego nie ma jej w zyskach ale jta olbrzymia kasa jest na koncie . I Atal znów wygrał podwójnie bo raz bo nie ścigał sie o grunty przy najwyższych cenach a jak jak wiemy ceny gruntów zaczynaja spadąc a mniejsi developerzy chca sprzedać nawet całe projekty i zmniejszył ponad dwukrotnie zadłużenie obligacyjne