Re: Hotel w Święcicach

Lokaty Budowlane, notowana na NewConnect firma budowlano-deweloperska, zamierza na przełomie lutego i marca oddać do użytku budynek konferencyjno-hotelowy w Święcicach pod Warszawą. Trwają przygotowania do dwóch projektów w stolicy - poinformował portal wnp.pl prezes spółki, Marek Kwiatkowski.
- Inwestycja w Święcicach znajduje się na ostatnim etapie realizacji; wykańczamy i wyposażamy jej wnętrza. Myślę, że uruchomimy hotel na przełomie lutego i marca. Najpewniej będziemy zarządzać nim wyodrębnioną spółką; być może na bazie franczyzy - powiedział prezes Lokat Budowlanych.

- Docelowo chcielibyśmy go korzystnie sprzedać, ale najpierw hotel musi pokazać przyzwoite wyniki finansowe. Założyliśmy sobie cele sprzedaży na poziomie 30 mln zł netto i nie chcemy go sprzedawać taniej. Przy poprzedniej inwestycji - budowie 50 domów jednorodzinnych w okolicach Warszawy - osiągnęliśmy rentowność na poziomie 30 proc. Chcielibyśmy trzymać się tego pułapu zysku przy każdym projekcie - dodał.
Spółka oczekuje obecnie na prawomocne pozwolenie na budowę apartamentowca przy ulicy Rybnickiej na warszawskich Nowych Włochach. Ma tam powstać 17 lokali o łącznej powierzchni 1,5 tys. m kw. PUM. Natomiast przy ulicy Saskiej Lokaty Budowlane chciałyby zrealizować obiekt o pięciu kondygnacjach naziemnych i dwóch podziemnych, gdzie poza mieszkaniami znajdzie się również miejsce na część handlową i biurową.

- Będziemy starali się pozostawiać w spółce części komercyjne budowanych inwestycji, aby firma miała stałe źródło przychodów z wynajmu powierzchni. Interesuje nas budowa galerii handlowych i supermarketów pod wynajem, a także - w charakterze właściciela nieruchomości - Zakładów Opiekuńczo-Leczniczych dla osób starszych - wskazał Kwiatkowski.

- Będziemy myśleć nad kolejnymi inwestycjami, gdy pojawią się pierwsze wpływy ze sprzedaży mieszkań na Rybnickiej i Saskiej. Będzie to raczej mieszkaniówka, gdyż uważamy, że przez najbliższe 2-3 lata wzrost cen, a przynajmniej brak ich spadku jest zagwarantowany. Szukamy raczej niszowych projektów - budynków w starej części Warszawy, które bez większego ryzyka znajdą nabywców - wyjaśnił.

Lokaty Budowlane przypatrują się obecnie dwóm potencjalnym inwestycjom. Pierwsza z nich to duże osiedle domów jednorodzinnych w okolicach Warszawy, gdzie właściciel działki chciałby wnieść do projektu aportem grunt i uzyskaną część pozwoleń. Natomiast druga inwestycja dotyczy dużego budynku w Warszawie.

Spółka podtrzymuje zamiar przeprowadzki na rynek podstawowy GPW; miałoby to nastąpić najpewniej pod koniec 2011 r. W tym celu Lokaty Budowlane planują ulokować u publicznych akcjonariuszy, głównie instytucjonalnych, 6-8 mln akcji.

- W tej chwili mamy niewielkie straty związane z końcowym etapem budowy hotelu w Święcicach. Rok 2010 zamkniemy ze stratą na poziomie kilkuset tysięcy złotych - podsumował Kwiatkowski.

Zaległa lektura do poczytania. Pozdrawiam!