Re: DYWIDENY NIE BĘDZIE !

Przeciez w raporcie podany jest nawet dzień dywidendy 6 czerwca 2024 WZA a 10 czerwca dzień dywidendy .
. 20 mld Euro to przepływy pieniżne operacyjne netto . Do firmy z działalnosci operacyjnej za 9 miesięcy 2023 wpłynęlo 43,7 mln Euro to za 4 q 2023 mozemy przyjać że wpłynie 1/4 tej kwoty 14,5 co da nam kwote 58 mln Euro a kapitalizacja 54 .9 mln Euro
teraz gdzie z tych 43 ,6 mln Euro poszła kasa a molaby zostac .11 mln Euro poszło na dokończenie budowy Koszty materiałów i usug  budowy Mogilska-35-office-w-krakowie  ( budowa zakończona pieniądze bedą wracać z wynajmu a nie wypływać dalej )Swiadczeniia pracownicze 7 mln koszty zarządu 2,7 mln Euro i podatek 1 ,1 mln Euro i po tych wszystkich kosztach zostało 20 mln Euro netto ale kasa poszła działalności operacyjnej firma prowadzi działąlnośc inwestycyjna bo zakupiła w 2023 nieruchomość inwestycyjną za 12 ,3 mln Euro plus inne zakupy inwestycyjne razem na inwestycje poszło 13 mln Euro ..Gdzie pozostałe 7 mln . Pamietajmy że oprucz działalnosci operacyjnej firma prowadzi działalnośc finansowa chodzi o zaciągniete kredyty i tu na odseteki od kredytów i obligacji Warimpex za 9 miesiecy zapłacił 10 mln Euro odsetek od 220 mln euro kredytu wiec z kasy dopłacono jeszce 4 mln Euro
.Jak widzimy firma chcąc wypłacic dywidende ma dwie mozliwości zwiekszyć zadłużenie ( w okresie tych 9 miesiecy firma nie zwiekszyła zadłużenia wzięła 11,8 mlni kredytu i jednocześnie spłaciła 12.4 mln euro ) chociaz zadłużenie spadło o 50 mln Euro ale to zabieg czysto ksiegowy (Mniejsze zadłużenie w ksiegowane w Euro w rosyjskich bankach zwiazane ze spadkiem rubla )
Druga sprawa to zetawienie jest do wrzesnia 2023 A OD WRZESNIA nie ma nowych wydatków 10 mln Euro na budowe Mogilska 35 jak pisałem powyzej inwestycja ta przyniesie dodatkowe znaczne wpływy gotówkowe , Oczywiście firma pewno zacznie nowe budowy ale nie musi tez kupowac nowych terenów inwestycyjnych za 12 mln Euro jak w 2023 i juz by było 12 mln na dywidendę bo posiada juz kilka terenów na których może prowadzic budowy min w Niemczech gdzie dostali pozwolenie na budowe .. Oczywiście najlepszym rozwiazaniem jest sprzedaz jakiejkolwiek wynajetej w pelni nieruchomości biurowej i mamy wpływ pienieżny rzedu wartoci giełdowej spólki .