Re: 22.03 - publikacja raportu

  Re: 22.03 - publikacja raportu Autor: ~jacek [83.26.237.*] 2021-03-22 09:09
wyjaśnijj o co chodzi z tymi księgowaniami magazynów. nie rozumiem.
Ta róznica jest mniejsza na zysku bo w tym roku było 50 mln z deweloperki jeśli dodamy koszty zarzadu 40 mln to mamy 90 mln a w 2019 do 5 mln nalezy dodać koszty ogólnego zarzadu 37 mln daje 42 mln z developerki . Jesli chodzi o magazyny to to już próboiwałem tłumaczć na innym wątku
170 mln gotówki wpłynęło w 2020 roku ze sprzedaży 5 magazynów.
Z tych 170 mln 65 mln to zysk który wpłynął do spółki w 2020 a został zaksięgowany w 2019 . Pozostałe 5 mln to odsetki od kredytu dla Marvipolu a 100 mln to sam kredyt czyli kasa Marvipolu udzielona jako kredyt przez Marvipol spółce celowej i to są jej własne pieniądze Projekty magazynowe księgowo ujmowane są metodą praw własności. Pomimo, że Spółka posiada we wszystkich Spółkach zależnych ponad 50% udziałów to sprawuje nad nimi współkontrolę – projekty są realizowane w formule Joint Venture we współpracy z Panattoni Group   
Należy pamiętać, że zyski z projektów magazynowych są rozpoznawane wraz z postępem realizacji projektów co oznacza, że osiągnięty zysk netto nie odpowiada faktycznemu przepływowi gotówki – ten następuje w momencie sprzedaży projektu ,
W 3 q 2019 roku nie sprzedano rzadnego projektu a zaksięgowano 30 mln zysku z 3 projektów magazynowych ktorych sprzedaż odbyła sie w styczniu 2020 roku , W 1q 2020 roku gdy sprzedano te 3 magazyny zamiast 30 mln zysku zaksiegowano stratę na magazynach