Podatek od wynajmu pokoju

Witam,
Mam nowe,66 m^2 w pełni wyremontowane w ubiegłym roku mieszkanie.
Chciałabym wynająć w nim jeden pokój 12m^2. (Pozostały pokoje zajmuje
moja rodzina). Czy mogę rozliczać podatek na zasadach ogólnych i odliczyć
amortyzację jednego pokoju oraz odsetki od kredyty- uwzględniając tylko
metraż tego pokoju?