Logi Development

Siwy z parkietu na swoim blogu napisał tak:




"Patrząc na większościowy akcjonariat Aedesu widzimy w nim trzy osoby. Prezesa i dwie inne osoby, które posiadają tyle samo akcji czyli 25,7% ogółu.

Za pomocą KRS-online możemy dowiedzieć się, że drugi akcjonariusz Paweł Szymuś, pełni nie tylko funkcje w AEDESie, ale również w Logi Development. I to nie byle jaką funkcję bo aż prezesa rady nadzorczej.

http://www.krs-online.com.pl/logi-development-1-sp-z-o-o-krs-847775.html

Strona tego małego developera nie zachwyca wygladem http://logidevelopment.com/ jednak po kliknięciu w jeden z dwóch opublikowanych projektów

http://www.apartamentyagrestowa.pl/
http://www.zawodzie.com.pl/?file=o-inwestycji

rozwija nam się szeroki opis oraz przeczytać można ciepłe słowa o wykonawcy projektu:

Generalny wykonawca inwestycji – Aedes S.A.
AEDES S.A. to dynamicznie i konsekwentnie rozwijająca się firma świadczącą najwyższej jakości usługi budowlano-montażowe. Spółka oferuje wykonawstwo pełnego zakresu prac budowlanych, a w szczególności
prowadzenie robót zasadniczych i wykończeniowych
uruchamiania wszelkich instalacji i urządzeń
przekazywanie do eksploatacji gotowych, wyposażonych obiektów
Od momentu powstania w 2000 roku, firma zaskarbiła sobie przychylność i zaufanie klientów i partnerów biznesowych na terenie całego kraju. Obecnie na budowach realizowanych przez AEDES pracuje ponad 100 wysoko wykwalifikowanych specjalistów.

Wynika z nich, że AEDES rośnie w jakąś silną markę samą w sobie.. Spoko ;) Dla mnie jako akcjonariusza dobra informacja.

Czyli co z tego wynika? Prezes Logi zleca sam sobie budowę.. zarabia na tym w dwojaki sposób. Raz z pobrania marży za sprzedany lokal, Dwa, Zyski z AEDESu powinny mieć znaczący wpływ na wartość posiadanego pakietu akcji. Nie wspominam tu o dywidendzie. Mówię powinny, bo na dzień dzisiejszy mimo dobrych wyników AED, kurs jest poniżej wartości księgowej. Oczywiście tę informację, też mogę zakwalifikować jako bardzo pozytywną.

Ciekaw jestem jak wygląda długoterminowa strategia tych dwóch firm w kontekście budownictwa mieszkaniowego. Ciekawe, czy AEDES kiedyś przejmie Logi? W zasadzie bardzo ciekawym scenariuszem by było posiadanie przez Emitenta w swoich strukturach, albo jako firmę córkę, jakiejś komórki odpowiedzialnej za inwestycje. Wiele firm budowlanych jest dla siebie developerem jak i wykonawcą. Być może AEDES pójdzie tą drogą. Aktualnie Firma jest na takim etapie rozwoju, że ciężko jest wykluczyć dowolny scenariusz. Jednak spokojnym można by być o jej istnienie. 13 lat działalności, z czego połowa w kryzysie musiała czegoś władze nauczyć.


Ciekawe jaką funkcję pełni Pani Michalcewicz Małgorzata? Może jest ona jakoś powiązana z innym developerem http://www.sento.pl/ ? Który równie często zleca budowy AEDESowi? Tak czy inaczej plotka, która pojawiła sie kilka miesięcy temu o możliwości rychłej sprzedaży posiadanego pakietu akcji raczej jest wyssana z palca."