kredyt hipoteczny

Witam!
Mam zamiar wziąć kredyt na remont domu na 12 lat i prosiłbym o radę odnośnie tego czy stała stopa w przeciągu tych 12 lat będzie bardziej opłacalna, a wydaje się, że w zasięgu najbliższych 5 lat na pewno. Biorę pod uwagę dwa banki : ING Bank Śląski oraz PKO , w którym juz mam konto ponad 10 lat.. I tutaj prosiłbym również o radę ze względu na to, iż w ING nie pobierają prowizji oraz są konkurencyjne proponowane marże, nie wiem jadnak jak jest z wyceną domu. Natomiast w przypadku PKO jestem posiadaczem konta w tym banku , wiec chciałbym się zapytać czy przysługują mi się z tego jakieś przywileje, np. niższa proponowana marża przy stałej stopie lub inne. Proszę o poradę i z góry dziękuje za odpowiedź , pozdrawiam.