Jak to załatwić?

Witam otwieram firmę która będzie znajdowała się w domu rodziców:
Znalazłem na forum odpowiedź że musi być to umowa najmu lokalu ale czy w miejscu kwoty wynajmu mogę wpisać 0 zł?
Powierzchnia pokoju to ok 16 metrów kwadratowych czy w takim przypadku mogę w koszta wliczyć jakąś część opłaty za prąd lub jakich innych kosztów?

Płacę już ubezpieczenie w KRUS czy otwierając działalność będę musiał płacić jeszcze ZUS czy tylko jedno z nich?
I czy w moim przypadku kiedy otwieram firmę pierwszy raz będę miał zniżkę ZUS?

Za odpowiedzi z góry dziękuję