GTC czeka na lepszą koniunkturę

Autor: propertynews.pl | 20-08-2013 20:23
Obserwujemy już pierwsze oznaki poprawy sytuacji makroekonomicznej, choć nie odzwierciedla się to jeszcze w wynikach naszych obiektów. Oczekujemy, że br. będzie tym, w którym rozpocznie się poprawa wskaźników finansowych - powiedział podczas spotkania z dziennikarzami Mariusz Kozłowski, członek zarządu GTC.

Oceniając sytuację na rynku powierzchni biurowych, członek zarządu GTC, Mariusz Kozłowski, przyznał, że rynek warszawski wykazuje obecnie podaż na najwyższym poziomie od 2009 roku. - Deweloperzy konkurują wśród najemców, co obniża stawki czynszu poniżej 15 euro za mkw. w najbardziej prestiżowych lokalizacjach. Na obrzeżach Warszawy, np. na Służewcu, czynsze efektywne wynoszą teraz 6-7 euro za mkw.
Zdaniem Kozłowskiego stabilniejsza sytuacja jest poza Warszawą, a w niektórych miastach, takich jak np. Poznań, stawki czynszu można uzyskać na poziomie wyższym niż w stolicy.

- Z kolei warszawski rynek centrów handlowych charakteryzuje się brakiem wolnych powierzchni najmu w atrakcyjnych lokalizacjach, a wiele projektów jest dopiero w realizacji lub dopiero na etapie planowania - ocenił Kozłowski. Dalatego, oprócz budowy galerii handlowych w Wilanowie i na Białołęce, GTC nie zapowiada na razie nowych inwestycji.

Jak poinformował Erez Boniel, dyrektor finansowy GTC, spółka zamierza wykupić obligacje zapadajace w 2014 roku. Część z nich, ok. 25 -30 proc., chciałaby refinansować ze środków pozyskanych od banków i funduszy. Rozmowy w tej sprawie, zdaniem Ereza Boniela, powinny zakończyć się w I kwartale. 2014 roku. Refinansowanie części zadłużenia zależeć będzie od sytuacji na rynku.