Dlaczego Marvipol

Chyba wszyscy wiedzą na tym forum dlaczego na Marvipolu przebito sufit luką cenową 10 zł zabierając akcje nieświadomym sytuacji jaka zapanawoła na rynku mieszkaniowym inwestorom .Tę sytuację doskonale zwietrzyły zachodnoe firmy ziałające w segmencie najmu PRS ostatnio Heimstadem znów zebrał podaż 4,5 tys mieszkań w budowie bo gotowych brak na rynku w takich ilościach Przy braku podaży takie zbieranie doprowadzi do wzrostu cen dla klientów indywidualnych Oczywiście te braki w podaży mieszkań odczuwa też Marvipol wszak sam sprzedał cały posiadany pakiet mieszkań Heimstadem który kupił na pniu nie będące nawet jeszcze w ofercie lokale ale najbardziej do takiego skoku notowań i nocą rekordów notowań przez developerów przyczyniła się polityka polskiego rządu który przedstawił program nowego ładu .Według założeń, program zwiększający dostępność do finansowania własnego mieszkania obejmie trzy grupy klientów: tych, którzy chcą mieć swoje pierwsze mieszkanie z rynku pierwotnego, tych, którzy szukają go na rynku wtórnym, społecznym oraz tych, którzy chcą wybudować dom.

Państwo będzie gwarantować maksymalnie 150 tys. zł wkładu własnego dla biorących kredyt lub oferować dofinansowanie w wysokości do 160 tys. zł dla osób korzystających z mieszkalnictwa społecznego czy też rodzin wielodzietnych (w zależności od liczebności rodziny).


Łącznie z programu „„Mieszkanie bez wkładu własnego” będzie mogło skorzystać około 80 tys. rodzin rocznie. Ktoś napisze to przyszłość a giełda właśnie dystansuje przyszłość a zwłaszcza najtańszego na rynku Marvipolu c/z 5,7 podczas gdy średnia C/z developerów to 12 zł Ostatnio wezwanie na Ronson jest przy C/z 15 więc widzimy jak nisko wyceniany jest Marvipol Ale czy Marvipol może na tym skorzystać dokładnie tak na taką właśnie przyszłość postawił Marvipol robiąc największe zakupy działek w swojej historii tym razem stawiając nie na najbogatszych i działki w centrum ale na obrzeżach dla rodzin .Wiemy że te olbrzymie zakupy z 2020 roku za ponad 150 mln zł przełożą się na olbrzymi zysk za dwa lata trzy lata bo tyle trwa cykl budowy mieszkania i możliwość zaksięgowania sprzedaży jako zysku w dopiero w momencie przekazania kluczy ale wtedy będzie już działał program a mieszkań będzie mało wiec nie wytrawny inwestor przedszkolak widzi że Marvipol znów trafił w dziesiątkę przeznaczając całe swoje coraz większe zyski na zakupy działek pod projekty mieszkaniowe bo w 2018 r. zakupił za 32,3 mln zł (7,8 tys. m2 PU), zaś w 2019 r. 54,3 mln zł (23,7 tys. m2 PU)w 2020 rokuzakupiono juz za 152 901 mln (83,2tys. m2 PU).