10,5 tys. złotych za m2 :)

Tyle zapłacą za m2 powierzchni w Warta Tower. Policzcie sobie, ile dostaną za obiekt na Pradze, w gorszej lokalizacji, który ma 65 tys. m2 powierzchni (biura i usługi). Jeśli BBI dostanie za swoją część 250 mln złotych, to będzie sukces. Z tego trzeba będzie zwrócić kredyt, ok. 190 mln złotych, czyli zostanie w najlepszym wypadku 60 mln złotych. Warto pamiętać, że inwestycja ma swój początki w 2008 roku, czyli średniorocznie spółka zarobiłaby ok.4 mln złotych, gdyby dziś sprzedała ten obiekt. Chętnych tymczasem nie ma, w każdym razie nic nam o tym nie wiadomo. Koszty ogólne zarządu wynoszą ok. 12 mln złotych rocznie i rosną, więc te 4 mln złotych średniorocznego zysku na Koneserze pokrywałoby ledwie ich 1/3.
I jak się tu nie dziwić, że nie ma zainteresowania akcjami BBI?:) A czym tu się interesować, skoro średnioroczny zwrot z inwestycji wynosi ok. 1,6%. Lepiej byłoby kupić za te 250 mln złotych obligacje SP lub założyć lokatę w banku. Zysk byłby większy, czyż nie?
Taka jest moja spekulacja.:)