Być może na koniec roku akcje Wikany będą notowane nawet po 11,50 zł.

Oczywiście, to jest tylko moja prywatna ocena potencjalnych ruchów cenowych na rynku na podstawie ogólnodostępnych informacji.
To są tylko moje przypuszczenia i dlatego traktuje swoją wycenę jako temat do głębszej analizy oraz jako zaproszenie do rzeczowej dyskusji. Moja wycena jest wynikiem analizy kilkunastu informacji zarówno z rynku nieruchomości jak i komunikatów z samej spółki. Szczególnie brałem pod uwagę wypowiedzi prezesa oraz inne możliwości rozwojowe Wikany oraz szanse na wygenerowanie potencjalnie znacznych zysków w przyszłości. Wykres także sugeruje kontynuację trendu wzrostowego po przejściu przez kolejne korekty.

Ceny mieszkań w Polsce w 2021 będą rosły. Powody? Dobra sytuacja na rynku pracy i tanie kredyty
Hubert Bigdowski 9 lutego 2021
Mimo pandemii ceny mieszkań wciąż rosną, a głównym powodem są rekordowo niskie stopy procentowe i rosnące pensje. Na spadki cen możemy poczekać nawet kilka lat – wskazują analitycy Expandera.
Eksperci rynku nieruchomości wskazują, że jednym z kluczowych elementów wpływających na ceny mieszkań jest rynek pracy. Z wyliczeń Expandera wynika, że w czwartym kwartale 2020 roku rata kredytu na 50-metrowe mieszkanie pochłaniała 18,5 proc. dochodu netto pary o przeciętnych zarobkach. Mieszkania były więc rekordowo dobrze dostępne.
Według GUS w grudniu 2020 roku średnia pensja w sektorze przedsiębiorstw netto wyniosła 4300 zł, czyli po raz pierwszy przebiła poziom 4 000 zł.
„Oczywiście grudzień jest wyjątkowy, ponieważ wtedy średnią zawyżają premie roczne. Warto jednak zwrócić uwagę, że rok wcześniej w grudniu też były premie, a mimo to kwota netto wzrosła 8,3 proc.” – komentują analitycy.
Kolejny bardzo istotny element, który ma ogromny wpływ na ceny mieszkań, to koszt kredytu hipotecznego.
Według danych NBP średnie oprocentowanie kredytów wypłaconych w grudniu 2020 roku wyniosło 2,83 proc. i był to najniższy poziom w historii. Rok wcześniej było to natomiast 4,34 proc.
„Jeśli więc ktoś był w stanie płacić ratę wynoszącą np. 1500 zł, to dzięki spadkowi oprocentowania dostępna dla niego kwota kredytu wzrosła z 274 tys. zł do 322 tys. zł, a więc aż o 17 proc.” – wyliczają eksperci.
Jak będą kształtować się ceny mieszkań w 2021 roku?
Obecnie wydaje się, że ceny mieszkań w 2021 roku nadal będą rosły.
„Wciąż będą bowiem działały te same czynniki, które były decydujące w 2020 roku. Stopy procentowe będą najprawdopodobniej utrzymywane na bardzo niskim poziomie. Wywołuje to nie tylko niski koszt kredytów hipotecznych, ale również znikome oprocentowanie lokat bankowych. Wiele osób będzie więc szukało możliwości uzyskania wyższych zysków. Jednym z popularniejszych sposobów na to jest inwestycja w mieszkanie na wynajem lub zakup mieszkania w celu jego remontu i sprzedaży po wyższej cenie” – argumentują eksperci.
Kiedy ceny mieszkań spadną?
Mieszkania nie będą oczywiście drożeć bez końca. Jest to rynek cykliczny i prędzej czy później nadejdą spadki. Obecnie najbardziej prawdopodobne wydaje się, że ten proces rozpocznie się dopiero po tym, gdy istotnie wzrosną stopy procentowe, czyli dopiero za 3-4 lata.

Ostatnie pół roku były dla notowań Wikany bardzo korzystne. W tym okresie Sanwil kupił spory pakiet, a także zarząd podkupił akcje w cenach powyżej 2 zł. To mnie przekonało, że Wikana wkroczyła na ścieżkę stałego wzrostu, co zresztą można było zobaczyć na wykresie po ukształtowaniu się trendu wzrostowego. Analizując dynamikę wzrostu, można założyć, iż do końca roku wzrosty cen są nieuniknione a ostatecznie cena powinna śmiało przebić 10 zł. Przypuszczam, że kilka dobrych informacji może pojawić się pod końcem roku, co ostatecznie poprawi wycenę spółki, a to może dodatkowo podnieść notowania nawet powyżej 11 zł.

WIKANA - notowania spółki
Kurs odniesienia:1,9900 zł (20-09-18)
Data początkowa:2020-09-21
Data końcowa:2021-03-19
Zmiana:111,06%
Zmiana:2,2100 zł
Minimum:1,9000 zł (20-09-22)
Maksimum:4,8600 zł (21-03-05)
Średni:2,7250 zł
Wolumen obrotu:1 321 484 szt
Średni wolumen:11 105 szt
Obroty:3,405 mln

Polityka monetarna na świecie zaczyna powodować podnoszenie stóp procentowych w wielu krajach uznawanych za rozwijające się.
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Trzy-rynki-wschodzace-podniosly-stopy-procentowe-Co-z-Polska-8078548.html

Dobra sytuacja na rynku pracy :) hehe . Ktoś odrealniony to napisał :)

11,50? Na koniec roku? Sorry ale dla mnie to jest zwykle chciejstwo i pobozne zyczenia.
Niskie stopy niskimi stopami, ale co z rosnacymi cenami materialow budowlanych, ktore zaczynaja powoli galopowac? Co z tego ze nawet jesli mieszkania beda coraz drozsze to niekoniecznie beda szly za tem marze?
https://www.grupapsb.com.pl/centrum-prasowe/trendy-cenowe/trend/zmiany-cen-materialow-dla-budownictwa-oraz-domu-i-ogrodu-w-lutym-2021-r.html

26 zł

Wszystko jest możliwe, tym bardziej, że nadal brakuje chętnych do większej wyprzedaży akcji. Z tego wynika, że więksi gracze oczekują wzrostów, więc całkiem możliwe, że cena za akcję może być wyższa niż 11,50 zł., a nawet większa niż 26 zł. Patrząc historycznie, to zaledwie 11 -12 gr. ( 26 gr. ), a w tym czasie była ceną do przyjęcia, gdzie spółka tak naprawdę dopiero rozpoczęła raczkowanie w developerce.
Obecnie to zupełnie inna spółka mająca o wiele większe możliwości rozwojowe. Zresztą, wkrótce się przekonamy jak sobie poradziła w pierwszym kwartale mimo pandemii. Poza tym na Wikanie nastąpiło odwrócenie trendu. Po tak długiej bessie wydaje się naturalnym, że hossa także potrwa kilka lat.

CENA - WOLUMEN
4,2000 -1 879
4,3400 - 2 00
4,5000 - 1484
4,5000 - 500
4,5000 - 1 910
4,5400 - 1 400
4,5600 - 1 600
4,6600 - 59
4,6600 - 300
4,6600 - 1 200
4,6600 - 900
4,6800 - 2 000
4,7000 - 40
4,7000 - 1 800
4,7800 - 1 400
4,8800 - 2000
4,9000 - 1 729
5,0000 - 117
5,2000 - 1 000
5,3000 - 792
5,3000 - 678
5,5000 - 190
5,8000 -100
6,0000 -15
6,4000 - 4 180
6,4000 - 712
6,5000 - 3 000
6,6000 - 800
6,6000 - 2 000
6,6000 - 2 000
6,7000 - 1 960
6,7000 - 2 000
6,8000 - 2 000
6,8000 - 2 060
6,9000 - 4 000
6,9000 - 2 028
7,0500 - 6 742
7,5000 - 28
9,0000 - 800
10,000 0 -68
11,0000 - 2 000
11,0000 - 20 000
13,3000 - 500
15,0000 - 733
15,0000 - 400
19,0000 - 733
22,0000 - 292
23,4000 - 2 155
50,0000 - 392
51,0000 - 900
POBIERZ PEŁNĄ LISTĘ ZLECEŃ SPRZEDAŻY

Czytaj więcej na https://biznes.interia.pl/gieldy/notowania-gpw/profil-akcji-wik,wId,153,tab,przebieg-sesji#notowaniautm_source=paste&utm_medium=paste&utm_campaign=chrome

A ile w arkuszu jest ukrytych zleceń WUJ ? Są często inwestorzy, którzy nie wystawiają zleceń sprzedaży, tylko przy określonym kursie zaczynają dystrybucję akcji w rynek. Pokazywanie arkusza zleceń na forum , szczególnie na takich spółkach nie ma kompletnie żadnego sensu. Dotyczy to również popytu. Na takim Kompapie zleceń na kupnie prawie nie ma i można też powiedzieć że do złotówki blisko :)

Dzisiejsza sesja miała jeden pozytywny aspekt, ponieważ wolumen obrotu był nieco wyższy (15 101 szt. ). Wprawdzie na chwilę kurs spadł poniżej 4 zł. ale ostatecznie kurs się obronił i zamknął się powyżej 4 zł. Widać, że popyt się uaktywnił na tym poziomie. To daje nadzieję na zakończenie korekty na tym poziomie cenowym. To też wskazuje, że główni gracze nie chcą spadków, więc prawdopodobnie gra się będzie toczyć zgodnie z wyznaczonym trendem. Myślę, że wkrótce sytuacja powinna się wyklarować i po tej korekcie, być może, wrócimy do wzrostów.