Dla wszyskich którzy chca wiedziec co sie dzieje na rynku i jak wyglada sytuacja poszczególnych develperów
file:///C:/Users/Medion/Downloads/dmnavigator-raport-deweloperzy-3q-2020-final.pdf
lub kliknij na Microsoft PowerPoint - DMNavigator_raport_deweloperzy_3Q 2020_final 

https://obligacje.pl/pl/d/2ec7d5880d3a7a1e8b5ab7c262927b1b

Super Raport - Ronson świetnie w nim wypada !!! bardzo dobrze !!

Przy podobnej wartości gieldowej 200 mln Marvipol prezentuje sie znacznie lepiej niz Ronson samych srodków pienieżnych Marvipol ma 338 mln
Oczywście dzieki zastosowaniu kilku trików w raporcie moze wydawac sie inaczej .Bo nie kazdy zwraca uwagę na odnosiki do danych i tak w segmencie zadłuzenia na dole tabeli strona 14 jest zapis ( W przypadku Develia, Marvipol oraz Vantage wydzielone segmenty mieszkaniowe nie odzwierciedla sytuacji całej spółki bo pomija segment magazynowy Marvipolu Dlatego autorzy pokazuja dług netto w segmencie mieszkaniowym na poziomie 148 mln a Ronsona 99 mln Srodki pienieżne Marpolu 235 mln przy podobnej kapitalizacji Ronson ma tylko 79 mln .Ale Marvipol to jeszce marvipol Logistiscs i gdy wezmiemy raport Marvipolu i dane skonsolidowane a wiec z magazynami to w 2q 2020 dług netto tylko 45 mln a srodki pieniężne 338 mln przy kapitalzacji powtórzę 200 mln .
https://www.marvipol.pl/relacje/wp-content/uploads/2020/09/2020-09-01-Marvipol-Development-Q2-2020-r.-prezentacja-inwestorska_fina%C5%82.pdf
ale to nie wszystkie triki żeby Marvipol wygladał gorzej bo doskonale wiemy że zysk w 3q 2020 roku zalezy i może byc jedynie zaksiegowany nie od sprzedanych lokali tylko od przekazanych lokali w 3q Jesli Marvipol i Ronson maja podobna kapitaizację To wg tego raportu strona 12 Marvipol przekazał w 3q 2020 roku 257 ws 442 w 3q 2019 roku (olbrzymi spadek przekazańw g raportu ) a Ronson przekazał w 2020 197 lokali vs 100 (prawie 100%wiecej niz r/r) ale jednak jedna piata mniej od Marvipolu tylko nieswiadomy inwetor nie sprawdzi i zasugeruje sie że Ronson zwikszy zyski a Marvipol ma gorszy wynik niz rok temu a jak wyglada prawda Prawda wygląda zupenie inaczej bo w3q 2019 roku Marvipol przekazał 141 lokali a nie 442 jak sugeruje raport . https://www.bankier.pl/wiadomosc/Marvipol-Development-sprzedal-w-III-kw-198-lokali-wiecej-rdr-o-15-8-proc-7749341.html

 

Ta spółka ma jedną zasadniczą wadę, głównego akcjonariusza co powoduje:
- brak wzrostów przy rosnącej giełdzie
- solidne spadki przy spadającej giełdzie - dziś jeden np x3 mwig

Nie tu liczcie na wzrosty - niestety -ja też przez chwile wierzyłem...

Przecież nie musi iść w górę niech że spada . Spółka nigdy nie miała straty co roku zwiększa zysk operacyjny o 100% spółka ma już 360 mln gotówki przy 200mln wartości giełdowej i prognozowaną c/z 1,5 Co można więcej chcieć od zarządzającego a jednocześnie głównego inwestora Tyłku mu dziękować . W tym kwartale spłynynie 40 mln ze sprzedaży 2 magazynów Do końca roku spłynie 100 mln zł z przekazanych mieszkań za 360 mln
Co z magazynami da 3,2 na akcję Niech tylko płacą dywidendę na razie wypłacono tylko 10% zysku ale już to przy takim podwajaniu zysku co roku w 2023 powinien być zysk 9 zł i wypłacie 50% powinno powinno wpłynąć 4 zł dywidendy .Nawet niech kosztuje 2zł wystarczy że będzie płacić 4 dywidendy .

Inwestujemy tylko że Ronson w III kw 2019 roku miał 1 mln zysku netto a teraz będzie miał 10xwiecej ok 10 mln sądzisz że Marvipol jest w stanie choćby powtórzyć zysk 28 mln z III kw. 2019 ?

Wybaczcie ale nie rozumiem Waszej logiki i toku myślenia jest to sprzeczne ze zdrowym rozsądkiem i i liczeniem zarobionych pieniędzy Jeśli jakaś firma płaciła Wam rok temu 1 mln a teraz płaci Wam 10 mln i Wy w niej pracujecie i jesteście strasznie zadowoleni bo jest super bo jest poprawa 1000% to ciężko zmusić kogoś kto liczy kasę i zarabiał 28 mln zarobi w tym kwartale przynajmniej 20 mln w przyszłym 80 mln żeby przeniósł się do Waszej firmy i zarobił 10 mln .Może są tacy co kalkulują nie ważne ile się zarabia byle wypłata rosła nie mniej zdrowy rozsądek i logika podpowiada że lepiej zarobić 20 mln niż 10 mln .Wydaje mi się też nie jestem tego pewny czytając Wasze wpisy że lepiej kupić firmę za 200 mln którą w kasie ma gotówki 330 mln niż za200 mln kupić firmę która w kasie ma 99 mln.Widocznie nie każdy uważnie słuchał wykładów matematyki w 1 klasie podstawówki ale bo nie bardzo wiem jak to inaczej wytłumaczyć .

z prezentacji wynika, że będą sprzedawane duże projekty