Re: raport developerów

Przy podobnej wartości gieldowej 200 mln Marvipol prezentuje sie znacznie lepiej niz Ronson samych srodków pienieżnych Marvipol ma 338 mln
Oczywście dzieki zastosowaniu kilku trików w raporcie moze wydawac sie inaczej .Bo nie kazdy zwraca uwagę na odnosiki do danych i tak w segmencie zadłuzenia na dole tabeli strona 14 jest zapis ( W przypadku Develia, Marvipol oraz Vantage wydzielone segmenty mieszkaniowe nie odzwierciedla sytuacji całej spółki bo pomija segment magazynowy Marvipolu Dlatego autorzy pokazuja dług netto w segmencie mieszkaniowym na poziomie 148 mln a Ronsona 99 mln Srodki pienieżne Marpolu 235 mln przy podobnej kapitalizacji Ronson ma tylko 79 mln .Ale Marvipol to jeszce marvipol Logistiscs i gdy wezmiemy raport Marvipolu i dane skonsolidowane a wiec z magazynami to w 2q 2020 dług netto tylko 45 mln a srodki pieniężne 338 mln przy kapitalzacji powtórzę 200 mln .
https://www.marvipol.pl/relacje/wp-content/uploads/2020/09/2020-09-01-Marvipol-Development-Q2-2020-r.-prezentacja-inwestorska_fina%C5%82.pdf
ale to nie wszystkie triki żeby Marvipol wygladał gorzej bo doskonale wiemy że zysk w 3q 2020 roku zalezy i może byc jedynie zaksiegowany nie od sprzedanych lokali tylko od przekazanych lokali w 3q Jesli Marvipol i Ronson maja podobna kapitaizację To wg tego raportu strona 12 Marvipol przekazał w 3q 2020 roku 257 ws 442 w 3q 2019 roku (olbrzymi spadek przekazańw g raportu ) a Ronson przekazał w 2020 197 lokali vs 100 (prawie 100%wiecej niz r/r) ale jednak jedna piata mniej od Marvipolu tylko nieswiadomy inwetor nie sprawdzi i zasugeruje sie że Ronson zwikszy zyski a Marvipol ma gorszy wynik niz rok temu a jak wyglada prawda Prawda wygląda zupenie inaczej bo w3q 2019 roku Marvipol przekazał 141 lokali a nie 442 jak sugeruje raport . https://www.bankier.pl/wiadomosc/Marvipol-Development-sprzedal-w-III-kw-198-lokali-wiecej-rdr-o-15-8-proc-7749341.html