Czytając niektóre wpisy na forum że Marvipol tak jak inne spółki developerskie bedzie miał problem ze sprzedaża mieszkań mam wrażenie że piszący wogóle nie znaja sytuacji w Marvipolu Przeciez problemem Marvipolu jest brak oferty mieszkań do sprzedaży powodem takiej sytuacji było nie wprowadzenie nowych inwestycji od roku . Nie wiem czy wszyscy znaja te fakty
Gdyby koronawirus pojawił sie dokładnie rok temy i byłby spadek sprzedazy lub marzy to Marvipol by leżał i kwiczał jak niekórzy deweloperzy bo miał 2290 Lokli w budowie a tylko 32% Z NICH BYŁO SPRZEDANYCH( Stan na 26.03.2019 r )  Obecnie w budowie na dzisiaj jest około 1500 tys ale az 80 % jest juz sprzedanych przyczyna że duzo wiecej lokali było sprzedawanych niż budowanych czy oddawanych I tak w 2018 zawarto 843 umowy za ok 400 mln zł a oddano za 266 mln w 2019 r. zawarto tych umów aż 942 za 511 mln zł a przekazali lokale za 284,6 mln zł . Widzicie chyba jasno że Marvipolowi pozostała tylko realizacja zysku z tej róznicy bo jest posrednikiem z jednej strony sprzedał lokale a z drugiej strony kupił robiciznę czyli podpisał umowe na Generalne Wykonastwo i ma na to wyjechane co robi wirus bo nie wprowadził nowych inwestycji .
Marvipol po prostu postawił od poczatku 2019 na magazyny bo jest wyzsza marża chyba kazdy ukończył tyle ekonomii i umie policzyć że skoro w styczniu wpłynie 129 mln a rozpoznany zysk (czyli sprzedaz samych udziałow po odjeciu kosztów )to ~ 66 mln to znaczy że włozyli 66 mln i zarobili 66 mln (5 mln poszło na koszty i upusty dlatego wplynie 129 mln )
cytując prezesa w wywiadzie ze stycznia W grudniu ub.r. wartość udziałów przed korektami była szacowana wstępnie na blisko 66 mln zł. Przepływy netto z tytułu wyjścia z inwestycji sięgną około 129 mln zł netto Marvipol Development poza tym, że sprzeda udziały, odzyska bowiem kapitał z pożyczek dla spółek celowych budujących magazyny.
Jak czytam wywody jak to w Marvipol ucierpi na sprzedaży mieszkań ktorych prawie nie ma to nie wiem czy smiać się czy płakąc że taką mamy wiedze w akcjionariacie
Zeby była jasnośc MARVIPOL po zakończeniu koronawirusa i rozpatrzeniu sie o co kaman na rynku może rozpocząć już w 2q
az siedem nowych inwetycji na 140 lokali bo ma grunty i pozwolenia na to sa to
Moko Botanika I 17 stycznia Praga-Północ Powiśle II Gdańsk Grunwaldzka Kołobrzeg Gdańsk Chmielna.
z tego Moko Botanika ze 160 lokalami pomimo nierozpoczecia inwestycji została wprowadzona do sprzedaży .

Oczywiescie rozpocząc może budowę w 2q 2021 roku w 7 inwestycjach i dodac oferte 1400 lokali a nie 140 jak napisałem bo koronawirus zjadł mi jedno zero a w 3q może dołozyc jeszce 290 lokali z drugiego etapu MOKO Botaniki

Teraz lepsza inwestycją będą magazyny.

W tytule to brzmi bardzo żle ale myślę ,że tam w Marvipolu nie święci garnki lepią . Jeśli magazyny mają być tą bardziej wiodącą i rentowną odnogą działalności to czemu na firmie wieszać psy jak na to nie zasługują .

Jezeli ludzie przestana kupowac dziury w ziemi, a zaczna dopiero gotowe, czy prawie gotowe mieszkania brac, tzn. ze Marvipol przez 2 lata prawie niczego nie sprzeda. I skonczy sie finansowanie inwestycji pieniedzmi klienta. Nie mowie, ze tak bedzie-mimo wszystko to nie jest najczarniejszy scenariusz. A jeden z kilku mozliwych, kazdy z tych scenariuszy jest gorszy niz przed wirusem. Pamietam, ze wyceniales ta spolke na 7 zl przed wirusem, to dzis te 7 zl jest juz nieosiagalne. I z tego musisz sobie zdac sprawe, a czy jest 5,50, czy 5 zl osiagalne to sie jeszcze rozstrzygnie.

Przecież Deweloperzy finansują początek budowy obligacjami bo mogą sfinansować za ich pomocą np. zakup gruntu pod budowę.Pieniądze z banku deweloper może pożyczyć, gdy już inwestycja jest prowadzona. - Najczęściej należy pochwalić się inwestycją zrealizowaną już na poziomie ok. 20 proc. Przepisy regulują możliwość skorzystania z pieniędzy przyszłych lokatorów. Deweloperzy muszą je trzymać na rachunkach powierniczych i mogą z nich korzystać w określonych fazach budowy.

- Dlatego też przysłowiową dziurę w ziemi deweloper obecnie musi finansować obligacjami lub środkami własnymi .
Jaki wskażnikami kierowałeś się przy obliczeniu ceny W 1q oprucz zysku ze sprzedaży dojdzie dodatkowo 16 mln z przeszacowania tych magazynów oraz sprzedali 80 lokali to też powinno dać 5 mln zysku.Wiec 50 mln zysku powinno dać cenę 16 zł przy wycenie dwa razy niższej niż WIG Dev

Jacek jakbyś kupił za 15 zł trzy lata temu lub za 9 zł dwa lata temu to też wieszałbyś psy bo co z tego że co roku zwiększają zyski i zarabiają nawet krocie To dopiero jak zaczną płacić dywidendę c/z może skoczyć przynajmniej obecnie do 7:nie podzielą się zyskiem lub nie zaczną skupiu to dalszą kiszonka fundusze nie kupią taki zysk jak go nie mam w ręku co mi to daje Prezes obiecał w 2017 roku że w 2019 powróci temat dywidend i spółka zarobiła więcej niż przewidywała pytałem w spółce nie ma jeszcze decyzji .

A aparthotele w Warszawie?

Kogo to interesuje żeby Marvipol mógł rosnąć musi tylko rzucić hasło że po developerce i samochodach luksusowych przerzuca się na fotowoltanikę i c/z skocze na 200 a kurs akcji na 400 zł .Taką mamy giełdę .

jak zelek bedzie madry to tak zrobi
montaz paneli to nie jest tajemna wiedza rodem z piekal

(wiadomość usunięta przez moderatora)

Na marvipolu nie ma żadnych informacji o nowych inwestycjach . Zarząd siedzi cicho to i kurs stoi w miejscu. Widocznie nie maja się czym pochwalić

spółka bardzo urosla przez te lata, i ma ciekwe porftofoli
moze nad OZE pracuja :)
ja obstawiam ze sprzezyna sie naciaga

niesatmoiwte,
nadal ktos woli sobie sypac po 4 niz to podciagnac pod 6 jak na innych grzankac
niesamowite :)

Jeszcze troche i uzna ze nie ma sensu. Ktos ladnie skupuje od znerwicowanych.

lub ktoś sprzedaje ponieważ wie, że nie zarobi tutaj

Tu masz racje, kto inny by sprzedawal. Skoro ty tez tak myslisz dolacz sie, jest szansa na sprzedanie wszystkiego co masz po 4 zeta. :)

sprzedajacych tez niewielu,
ot marazm,
czas na zel