Witam. Chciałbym się dowiedzieć czy istnieje możliwość w jakimkolwiek banku, wpis drugiej nieruchomości do zabezpieczenia hipoteki, i potraktowanie tego jako wkładu własnego. Na podobieństwo własnej działki, lub wykonanej części prac w przypadku budowy domu.

(wiadomość usunięta przez moderatora)

Teoretycznie jest taka możliwość, ale weź pod uwagę, że:

będziesz miał kredyt w jednym banku, który będziesz musiał spłacić
znacznie obniży Ci to zdolnośc kredytową i będziesz miał problemy z dostaniem kredytu hipotecznego w innym banku (szczególnie,że obecnie banki maja o wiele większe wymagania co do zdolności kredytowej niż kiedyś)
Dopytaj sie jeszcze na tym forum: link 

Kredyt hipoteczny brałem dwa lata temu i przygotowując się do jego zaciągnięcia dosyć dużo czytałem na ten temat. Z informacji z różnych banków i portali kredytowych wynikało, że da się tak zrobić, pomimo tego, że przecież od początku 2015 roku kredyty hipoteczne bez wkładu własnego całkowicie zniknęły z rynku w wyniku wprowadzenia Rekomendacji S przez Komisję Nadzoru Finansowego. Co więcej, niektóre banki akceptowały jako zabezpieczenie nieruchomość należącą do osób trzecich. Posiadana nieruchomość (działka, dom, mieszkanie) mogła być uznana za wkład własny w takich bankach jak ING, Credit Agricole czy mBank.W tym drugim przypadku taka dodatkowa nieruchomość mogła by nawet jedynym składnikiem wkładu własnego. Tak przynajmniej wynikało z informacji opublikowanych na link.

Tutaj możesz przeczytać, co można przeznaczyć na wkład własny. Musisz jednak zdawać sobie sprawę, że nie każdy bank ci na to pozwoli.

Dnia 2021-02-03 o godz. 08:26 ~AnnaK napisał(a):
>Tutaj możesz przeczytać, co można przeznaczyć na wkład własny. Musisz jednak zdawać sobie sprawę, że nie każdy bank ci na to pozwoli.

Dokładnie, co bank to inne wymagania. Ale na szczęście większość udostępnia możliwość wkładu własnego pochodzącego z innego źródła niż gotówka. Jakbyś chciał się dokładnie dowiedzieć jak to wygląda to pogadaj o tym z doradcą z BOLD INVEST (serdecznie polecam,mega fachowość)

W teorii tak jak tutaj osoby wcześniej piszą jest taka możliwość. W praktyce nie jest to takie proste, szczególnie, że banki obecnie dosc restrykcyjnie podchodzą do tematyki wkładu własnego ( z uwagi na chwiejną sytuację na rynku pracy).
Ze swojej strony polecam skontaktowanie się z doradcą finansowym, który powinien podpowiedzieć w jakiej sytuacji jesteście:
https://ap7.pl/pl/finanse/oferta/182 
Polecam kontakt z tym doradcą finansowym z Krakowa. Ma duże doświadczenie w kredytach hipotecznych i powinien podpowiedzieć na co macie szansę.

Witam
Czy jesteście w stanie określić jaka może być rata (mniej więcej) dla kredytu 140 000 tys. Wkład własny 60 000 tys .
Mieszkanie rynek pierwotny wartość 200 000 tys
https://homly.to/artykuly/kredyty-dla-mlodych-malzenstw-czy-nowozency-faktycznie-moga-liczyc-na-korzystniejsze-warunki 
Okres spłaty kredytu 35 lat . Z góry dziękuję za odpowiedzi.
Oraz proszę sprawdźcie mi również wysokość raty dla kredytu 200 000
Wklad własny 60 000
Mieszkanie z rynku pierwotnego 260 00
I ewentualnie jaki bank polecacie, młode małżeństwo po 24 lata bez dzieci, bez zobowiązań, bez żadnych długów, bez kredytów. Ja umowa na 3 lata (służby mundurowe) 5000 netto na rękę
Żona 2300 na rękę umowa na czas nieokreślony

W każdym banku będzie to inaczej wyglądało, trzeba popytać, przewertować oferty...
Jednak w takim przypadku można się cieszyć że mamy możliwość samemu wybudować dom!
Sami z żoną, właśnie jesteśmy na etapie fundamentów wg. tego projektu https://www.mgprojekt.com.pl/kasjopea 
Od jakiegoś czasu mieszkanie od dewelopera, może być obarczone różnym ryzykiem...
Znam takich, coś się też skarżą na formalności i odbiór już gotowego, a kredyt trzeba płacić ;)

Pierwsze co musisz zrobic to pójść do doradcy kredytowego czy w ogóle masz zdolność kredytową. Bez tego nie ma sensu szukać mieszkania. Jest na fb grupa wsparcia o kredytach, poszukaj sobie. Są tam doradcy którzy wyliczą Ci zdolność, pomogą złożyć wniosek itd.
My jak wiedzieliśmy że mamy zdolność kredytową to znaleźliśmy mieszkanie z rynku wtórnego. Negocjacje były z biurem nieruchomości bo właściciel się nie zajmował sprzedażą tylko zlecił to agencji.
Właściciel zgodził się na naszą cenę. Umowa przedwstępna z zadatkiem. Dwa miesiące zajęły nam sprawy z bankiem. Jak już mieliśmy ostatecznądecyzję z banku że mamy kredyt to przekazanie przy notariuszu 20% wkładu własnego.
Oprócz wkładu własnego musisz mieć dodatkową gotówkę na prowizję dla biura nieruchomości (jeśli będziecie kupować przez biuro), prowizja dla banku, sprawy notarialne, sąd itd.
Z tego co wiem to w obecnej sytuacji banki mają dużo wyższe obostrzenia. Zależy w jakiej branży pracujesz. I w niektórych bankach już trzeba mieć 30% wkładu własnego.
https://homly.to/artykuly/umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania 

Zerknij sobie rownież tutaj. Na stronie jest kilka informacji o tym jak w odpowiedni sposob podpisać umowę przedwstępną.