Spółka JHM DEVELOPMENT S.A. zakończyła I kwartał 2017 roku z bardzo dobrym wynikiem sprzedaży 67 lokali, w tym 47 lokali mieszkalnych.

Jednostkowy zysk netto JHM za I kwartał 2016 roku wyniósł 989 tys. zł przy sprzedaży 31 lokali. Przy sprzedaży dwukrotnie większej w I kwartale 2017 roku zysk będzie w granicach 2,0 mln zł

Na dziś sprzedaż i umowy przedwstępne to 376 lokali. Moja prognoza na 2017 rok to około 490 lokali w tym około 320 lokali mieszkalnych i domów oraz 170 lokali niemieszkalnych - to minimum. W tej sytuacji jednostkowy zysk netto JHM za 2017 rok będzie co najmniej 12 milionów.

    

Bzdury

Dnia 2017-05-06 o godz. 12:57 ~Aha napisał(a):
> Bzdury

A coś więcej merytorycznie.

Bzdury.

Tak idzie do lekarza i dojść nie może

Dnia 2017-05-05 o godz. 21:52 ~Ciekawy napisał(a):
> Spółka JHM DEVELOPMENT S.A. zakończyła I kwartał 2017 roku z bardzo dobrym wynikiem sprzedaży 67 lokali, w tym 47 lokali mieszkalnych.
>
> Jednostkowy zysk netto JHM za I kwartał 2016 roku wyniósł 989 tys. zł przy sprzedaży 31 lokali. Przy sprzedaży dwukrotnie większej w I kwartale 2017 roku zysk będzie w granicach 2,0 mln zł
>
> Na dziś sprzedaż i umowy przedwstępne to 376 lokali. Moja prognoza na 2017 rok to około 490 lokali w tym około 320 lokali mieszkalnych i domów oraz 170 lokali niemieszkalnych - to minimum. W tej sytuacji jednostkowy zysk netto JHM za 2017 rok będzie co najmniej 12 milionów.
>
>

Ciekawy, co do ilości to się z tobą zgadzam. Nie zgadzam się z tobą co do zysku. Zapomniałeś/przeoczyłeś że w I kw. 2016 roku JHM do zysku wliczył dywidendę jaką dostał od spółki córki (993 tys. PLN). Gdyby nie to to zysk netto JHM za I kwartał 2016 roku byłby ujemny. Więc twoje wyliczenia to faktycznie bzdury. Może policz jeszcze raz i podaj to przed wynikami, to może jakoś zachowasz twarz.

Dnia 2017-05-10 o godz. 15:15 ~Colombo napisał(a):
> Ciekawy, co do ilości to się z tobą zgadzam. Nie zgadzam się z tobą co do zysku. Zapomniałeś/przeoczyłeś że w I kw. 2016 roku JHM do zysku wliczył dywidendę jaką dostał od spółki córki (993 tys. PLN). Gdyby nie to to zysk netto JHM za I kwartał 2016 roku byłby ujemny. Więc twoje wyliczenia to faktycznie bzdury. Może policz jeszcze raz i podaj to przed wynikami, to może jakoś zachowasz twarz.
>

Niczego nie zmieniam, lecz podtrzymuję te 12 mln zł na 2017 rok.

Bujda. Chyba sie papierowo ale rynek kpi z takich zysków.

No chyba że wyniki półrocza już coś będą zwiastować. Co do ilości to Ciekawy może mieć rację, bo za 5 miesięcy sprzedali 100 mieszkań. Umowy deweloperskie na 167 mieszkań. Jak to zamienią na sprzedaż to to już 267 mieszkań. No to do 300 mieszkań nie tak daleko. Ale czy taki zysk na sprzedaży jest możliwy ?
W 2012 roku sprzedali 186 mieszkań i mieli ponad 5 mln PLN zysku netto i nie mieli z najmu w Helu. Więc przy 320 mieszkaniach i przychodzie z naju mieszkań w Helu te 12 mln PLN jest bardzo możliwe a nawet prawdopodobne.

Dnia 2017-05-05 o godz. 21:52 ~Ciekawy napisał(a):
> Spółka JHM DEVELOPMENT S.A. zakończyła I kwartał 2017 roku z bardzo dobrym wynikiem sprzedaży 67 lokali, w tym 47 lokali mieszkalnych.
>
> Jednostkowy zysk netto JHM za I kwartał 2016 roku wyniósł 989 tys. zł przy sprzedaży 31 lokali. Przy sprzedaży dwukrotnie większej w I kwartale 2017 roku zysk będzie w granicach 2,0 mln zł
>
> Na dziś sprzedaż i umowy przedwstępne to 376 lokali. Moja prognoza na 2017 rok to około 490 lokali w tym około 320 lokali mieszkalnych i domów oraz 170 lokali niemieszkalnych - to minimum. W tej sytuacji jednostkowy zysk netto JHM za 2017 rok będzie co najmniej 12 milionów.

Za I kwartał 2017 r. - sprzedaż 67 lokali, w tym 47 lokali mieszkalnych - zysk netto 340 tys. PLN
Za II kwartał 2017 r. - sprzedaż 192 lokali, w tym 105 lokali mieszkalnych - zysk półrocza ?????
Co by nie mówić Ciekawy pewnie już wie, że przesadził, zdrowo przesadził z tymi 12 mln za 2017 rok.
Umów przedwstępnych na mieszkania jest 148 w tym część na mieszkania z inwestycji, których zakończenie jest planowane na 2018 rok.
Jak wynika z dzisiejszego raportu: Poziom przedsprzedaży mieszkań w tych projektach Spółka ocenia jako satysfakcjonujący. Jakie to projekty: cztery niewielkie projekty deweloperskie w Skierniewicach (35 mieszkań), w Żyrardowie (34 mieszkania), w Brzezinach k. Łodzi (56 mieszkań) oraz w Łowiczu (30 mieszkań).
Nie wiem co Pani Prezes rozumie przez poziom "satysfakcjonujący", ale jeśli przyjąć, że 1/3 umów przedwstępnych dotyczy mieszkań planowanych do oddania w 2018 roku to na ten rok z tych 148 będzie około 100.
Na półrocze jest 152 mieszkań + około 100 przedwstępnych. Sumując można chyba bardziej wierzyć Pani Prezes, że za 2017 rok będzie około 300 mieszkań a nie Ciekawemu, który prognozował około 320 mieszkań.