Przypominam, że projekt uchwały w/s dywidendy dotyczy zysku jednostkowego, a nie skonsolidowanego - zgodnie z KSH. To po pierwsze.

Zysk skonsolidowany (wypracowany w dużej części przez Marywilską) pójdzie na jej rozbudowę o Wodny Park, który zwiększy wartość Marywilskiej o jakieś 25-30% i w podobnym lub większym stopniu jej zyski.

Liczę, że po oddaniu Wodnego Parku w III kwartale tego roku wartość Marywilskiej liczona metodą dochodową wynosić będzie min. 170 mln zł !!!

Przypomnę, że po piątkowej sesji i kursie 1,46 zł kapitalizacja całego JHMDev-u wynosi ... 101 mln zł !!!!

Kondycja spółki wygląda rewelacyjnie - zadłużenie jest głównie po stronie Mirbudu, segment developerski JHMDev-u będzie bił w tym roku rekordy sprzedaży (na koniec marca jest już 258 podpisanych umów przedwstępnych/developerskich - w porównaniu do 92 rok wcześniej !!!) a Marywilska swoje rekordowe zyski też dołoży...

I uważam, że w stosunkowo krótkiej perspektywie czasowej wróci duża różnica pomiędzy kursem JHMDev-u i Mirbudu (co najmniej +30% na korzyść JHMDev-u) - tak było w historii notowań (rynek się nie mylił!) i tak być powinno!

kolego, nie przesadzajmy z tym optymizmem.
Po pierwsze zobacz, że JHM poręcza swoim majątkiem długi Mirbudu. A więc ryzyko wcale nie jest takie rozdzielone. Z kolei Mirbud poręcza kredyty JHM.
Po drugie, zysk za 2016 jest tylko papierowy. Zobacz na stronę 65 raportu rocznego skonsolidowanego - przeszacowano aktywa na +17 mln. Tylko dzięki temu JHM wykazał zysk.
Taki "zysk" nie jest zbyt przekonywujący.

Dlatego trzeba sie trzymać z daleka od jednego i drugiego.

niby tak.
ale z drugiej strony obie spółki należą do najtańszych na GPW....

Pozornie tylko i całkowicie zasłużenie lecą na ryło

(wiadomość usunięta przez moderatora)

Wczoraj wyników sprzedaży lokali za kwiecień nie opublikowali - będą więc jutro lub w piątek. 

Wiadomo, że będą dobre - bo wyniki z 2016 r. łatwo teraz bić i to kilkukrotnie. 

Natomiast ja z ogromną uwagą śledzę gwałtownie rosnącą liczbę podpisanych umów przedwstępnych/deweloperskich - bo ta jest swego rodzaju sprzedażą przyszłą, odłożoną. A umów tych JHMDev podpisuje znacznie więcej niż na bieżąco sprzedaje, co zapewne jest wynikiem faktu, iż nowe lokalizacje spółki stosunkowo niedawno weszły do oferty. 

Nie rozumiem tylko dlaczego podtrzymywana jest super ostrożna prognoza sprzedaży (tylko!) 300 lokali w 2017 r. - w/g mnie będzie to liczba między 400 a 500 ! Bo przecież sprzedać w roku 300 lokali mając po I kwartale sprzedane 67 i podpisanych już 258 umów, to... żadne osiągnięcie. A dojdą jeszcze nowe lokalizacje... 

Mirbud chwali się każdym kontraktem i na każdym kroku... a JHMDev siedzi cichutko (zaprzestał nawet publikowania comiesięcznych raportów sprzedażowych w serwisach gospodarczych) - pomimo, że segment deweloperki mieszkaniowej idzie mu rewelacyjnie, jak nigdy dotąd... 
Segment najmu, czyli Marywilska zresztą też dochodowo wygląda świetnie a po oddaniu Wodnego Parku powinna się poprawić o jeszcze jakieś 25%...

Nie chcę nawet zniżać się do odpowiadania na niektórych wątkach trollowych...

Tytuł: "Powoli opadamy na 1,23" - to chyba k..wa inne notowania obserwujemy... ;-)

Tam ustawiliście zlecenie kupna? Gratuluję... poczekacie do tzw. ... u.s.r.a.n.e.j śmierci...

Będzie szybciej niż myślisz. Jhm już picuje mirbudowi marże i dokłada do areny

Wartisc księgowa 4,7 zł / szt

Dnia 2017-05-03 o godz. 17:54 ~xxx napisał(a):
> Wartisc księgowa 4,7 zł / szt

A dokładnie póki co po 2016 r. to 4,581 zł ... ale po I kwartale 2017 r. (raport już 11 maja) możesz mieć rację!

Wk nierealna, kazdy wie jak liczona. Bajki dla leszczyny a rynek gniota na grosze prowadzi.

Dnia 2017-05-03 o godz. 16:46 ~Qqq napisał(a):
> Będzie szybciej niż myślisz. Jhm już picuje mirbudowi marże i dokłada do areny

Bzdura - Expo Mazury finansuje teraz Kobylarnia (z grupy Mirbudu), a wykonawcą JHMDev-u jest już także Dom Development - nie tylko Mirbud...

Ale nawet... jeśli co do tych marż trochę się z Tobą zgodzę, to ... i tak niewielka jest to zapłata za oddłużenie i wzięcie długów na siebie. Odsyłam Cię do bilansów obu spółek... tam wszystko widać!

Widać że ten gniot ma zarabiać na mirbud. Bilans przegotowany do zadłużenia.

Dnia 2017-05-04 o godz. 19:36 ~Qqq napisał(a):
> Widać że ten gniot ma zarabiać na mirbud. Bilans przegotowany do zadłużenia.

Bzdury...
Bilanse obu spółek wyglądają tak, jakby ktoś w razie czego miał się "przesiąść" na JHMDev ....