• jest żle?https://marketrevolution.ghost.io/author/krzabr/ Autor: ~zawiszczarny [213.238.85.*]
    j.w
  • Re: jest żle?https://marketrevolution.ghost.io/author/krzabr/ Autor: ~Miecio [83.6.3.*]
    Zobaczymy jak to rozegra bananowa ale bardziej niż pewne zjazd niektórym ciepło się zrobi gdzieś poniżej pasa pzdr Miecio ja sobie nie wyobrażam zapożyczać się w bankach na duży procent walić w rynek obligacje a rozdawać lekką ręką wypracowany zysk.Dywidenda to brak rozwoju spółki zapożyczanie się a w końcu przejęcie za grosze
  • (wiadomość usunięta przez moderatora) Autor: (usunięty) [31.0.41.*]
    (wiadomość usunięta przez moderatora)
  • Re: jest żle?https://marketrevolution.ghost.io/author/krzabr/ Autor: ~Gerard [87.199.35.*]
    To proste zarobią tyle na akcjach że pokryje to obligacje , spółka jest pewna swojego dużego wzrostu ceny, a jęczący niech sprzedają odkupimy
  • Re: jest żle?https://marketrevolution.ghost.io/author/krzabr/ Autor: ~jasio000 [82.139.160.*]
    po co się zadłuża jak ma się gotówkę
    taki mały przykład dla idiotów finansowych pokroju Miecia
    Masz 5 tysi i pada Ci telewizor ty idziesz do sklepu i za gotówkę kupujesz nowy
    a ja za gotówkę kupuję akcje Echo a telewizor biorę na raty
    w prosty sposób mógł bym też wyjaśnić takie postępowanie, ale po co mądrzy będą wiedzieli o co chodzi a głupców i tak się nie przekona
  • Re: jest żle?https://marketrevolution.ghost.io/author/krzabr/ Autor: grzeborz [94.254.226.*]
    Autor wykonał ładną analizę sprawozdania finansowego.
    Celnie zidentyfikował miejsca, nad którymi należy się pochylić (przychody operacyjne z wynajmu; dynamika sprzedaży mieszkań; spadek wartości budynków w budowie; niskie zadłużenie w stosunku do kapitałów własnych; płynność finansowa - sporo gotówki na rachunkach).

    Autor chyba trochę nie doczytał części tekstowej raportów okresowych i raportów bieżących.
    Mianowicie postawił tezę, że spółka raczej będzie transformować się w kierunku typowego REITa - rodzaju funduszu inwestycyjnego, który zarabia długookresowo na wynajmnie.

    Prezes wyraźnie zarysował strategię - spółka chce być przede wszystkim deweloperem, chce szybciej obracać pieniądzem i generować wyższe stopy zwrotu.
    Za słowami poszły czyny:
    * reorganizacja grupy kapitałowej,
    * restrukturyzacja zadłużenia (wypchnięcie kredytów do spółek celowych),
    * przekazanie (sprzedaż oraz umowy przedsprzedaży i warunkowej sprzedaży) budynków biurowych (gotowych oraz tych w budowie) do spółek celowych,
    * nawiązanie współpracy z partnerami (np. fundusz reit z Afryki - nazwa jest w raportach) - oraz umowy sprzedaży udziałów w spółkach celowych,
    * wprowadzenie akcji spółki zależnej EPP na parkiety w Johannesburgu i w Londynie,
    * faktyczna, agresywna zmiana polityki dywidendowej,
    * sporo gotówki na rachunkach,
    * niski zadłużenie - spółka (a w zasadzie grupa kapitałowa) ma większe kapitały własny niż całkowite zadłużenie;

    Te działania wydają się być w dużym stopniu spójne z zapowiadanym celem (deweloperka i szybszy niż dotychczas obrót nieruchomościami, a NIE skupianie się na długoterminowym wynajmie).

    Do uwagi o spadku inwestycji w nowe projekty trudno jest mi się odnieść precyzyjnie.
    Dla lepszego zwizualizowania sobie modus operandi i skali inwestycji w nowe projekty warto zerknąć do raportu okresowego na wykaz spółek zależnych.
    Jest ich ponad sto.
    Kilkadziesiąt o nazwach według schematu "Echo Group Polska Project X", gdzie X to liczba z zakresu 1-200.
    Należy domniemywać, że każda taka spółka to jeden projekt inwestycyjny (albo część większego projektu inwestycyjnego).
    Dobrze jest też zwrócić uwagę na rozdział "zmiany w spółkach zależnych" w kilku ostatnich raportach okresowych - po to aby zaobserwować ile nowych spółek jest tworzonych/kupowanych a ile starych jest zbywanych/rozwiązywanych.
    W prasie przewinęły się informacje (nie mam linka pod ręką) o portfelu zamówień na ponad 1 miliard złotych.
    Nie jest też żadną tajemnicą, że inwestycje w całym szeroko rozumianym sektorze budowlanym w kraju wyhamowały i należy oczekiwać ich spadku przez cały 2017. Wróżki (analitycy, politycy) spodziewają się odbicia najwcześniej w 2018.

    Trochę niepokoi rozwiązanie rezerw z zakumulowanego wieloletniego zysku oraz przeznaczenie wyraźnej jego większości na wypłatę zaległej dywidendy.
    Rozumiem chęć akcjonariuszy (Lisala sp. z o.o., a docelowo duże fundusze inwestycyjne ze stanów) do wypłaty zysków.
    Nie rozumiem za to, dlaczego aż w takiej wysokości - raczej oczekiwałbym w pierwszej kolejności spłacenia całego zadłużenia (kilkaset milionów złotych). Na dywidendę zostałoby jeszcze ponad drugie tyle - całkiem nie mało.

    Oczywiście wypłata dywidendy pociągnęła za sobą zmniejszenie wartości księgowej (i będzie to miało kontynuację).
    To, w połączeniu z zachowanie się kursu akcji ma przełożenie na zwiększenie się wskaźników p/bv.
    NIe ma to natomiast wpływu na p/e.
    Za to wzrośnie roe :)

    Być może najwięksi akcjonariusze oczekują wkrótce jakiejś grubszej recesji i/lub obawiają się skutków rosnącej niepewności politycznej w stanach (prez) i w EU (wybory w Niemczech, we Francji). Jeśli tak jest to mogli dojść do wniosku, że najbliższe lata nie będą dobrym czasem na dynamiczny wzrost inwestycji i rozwijanie działalności, a zatem większe kapitały w spółce nie będą potrzebne.
    Skoro tak - to po co mają się tam marnować :) Wyssają je z dywidendą i przekierują do innych, bardziej obiecujących sektorów.

    Ostatni akapit to moja spekulacja. Podobne ruchy widać w innych spółkach, np. w Synthosie - tam było trochę zamieszania ze zmianami polityki dywidendowej, ale ostatecznie stanęło na rozwiązaniu dużej części kapitału zapasowego.

    Podsumowując, sądzę, że spółka jest w dobrej sytuacji i pewnie będzie w niezłej sytuacji przez dłuższy czas.
    Nie ma mowy o żadnych bankructwach czy spadku kursu do poziomów śmieciowych :)
    Jeśli jednak sektor budowlany i gospodarka rzeczywiście wyhamują i zaczną się kurczyć w 2017, to nie spodziewałbym się zwielokrotnienia ceny akcji przed końcem 2018.
  • Re: jest żle?https://marketrevolution.ghost.io/author/krzabr/ Autor: ~axaa [89.78.46.*]
    Do ~Grzeborz/B. trafna analiza analizy/Tylko jak zwykle diabeł tkwi w szczegółach, a te są znane zarządowi i właścicielom :))/ale analiza chances and dangers b. profesjonalna/mało piszących pisze tak profesjonalnie na tym forum
  • Re: jest żle?https://marketrevolution.ghost.io/author/krzabr/ Autor: ~Marco [37.47.50.*]
    Brawo Grzegorz zastanawiałem się podobnie nt. dywidendy
  • Re: jest żle?https://marketrevolution.ghost.io/author/krzabr/ Autor: ~nabial [80.50.115.*]
    wg mniej bardzo istotne jest ostatnie zdanie z tej analizy że echo przypomina fundusz REIT. Mnie to wcale nie przeszkadza :)
  • Re: jest żle?https://marketrevolution.ghost.io/author/krzabr/ Autor: ~axaa [89.78.46.*]
    Dzisiejszy "Parkiet"/Echo skupiło z rynku obligacje z terminem zapadalności kwiecień 2017r za 25mlnpln/Czyli mają pieniądze i nie czekają do terminu wykupu/Komentarz analityka: wykorzystują okazję do zarządzania płynnością w ramach struktur.Natomiast wyemitowali nową serie obligacji ECH11209.Kupon procentowy nie ujawniono na 100mlnpln

    Pytanie moje brzmi: czy takie wykupy nie odbiją się na wysokości dywidendy za 2016r ? lub na rozłożenie już przyznanej zaliczki(0,85pln) na np. 5 rat?
    Konkludując/Sadzę ze owa zaliczka(0,85pln) na poczet dywidendy za 2016r może być wszystkim co wypłaci spółka w 2016/2017r
  • Re: jest żle?https://marketrevolution.ghost.io/author/krzabr/ Autor: ~Marco [37.47.36.*]
    Myślę że nie wpłynie ,a tak poza tym to wielu zastanawia się po co tak duże dyw. jednorazowe ktore wpływają na wykres negatywnie i cenę .Jessli mają duzy zwrot z kapitalu to po co wysokie dyw a potem obligacje (oprocent)zamiast inwestycji
  • Re: jest żle?https://marketrevolution.ghost.io/author/krzabr/ Autor: ~AD17K [62.133.140.*]
    dokladnie tak, lepiej by te zaliczke czy ewnetualna dywidende wyplacali w mneijszych transzach by nie ucierpiał kurs , niz taka jedna duza ktora doluje kurs na pare PLN...

    mysle ze zarząd zrozumial co zrobil zle w 2016 i teraz skupia się na 2016.

    kurs stopniowo powinien sobie rozsnac min do 16 zl.... co najmiej
  • Re: jest żle?https://marketrevolution.ghost.io/author/krzabr/ Autor: ~axaa [89.78.46.*]
    Zaliczka czy dywidenda nawet wypłacana w ratach np czterech, odcinana jest od kursu JEDNORAZOWO A NIE NA RATY!A więc ,zaliczka na dyw. wypłacana w grudniu (28.12.br pierwsza rata) w wysok. 0,85pln/akcję będzie odcięta po sesji 21.12.br w CAŁOŚCI , a więc w wysokości 0,85pln od kursu zamknięcia/Jaki będzie kurs zamknięcia? No nie wiemy:))
  • Re: jest żle?https://marketrevolution.ghost.io/author/krzabr/ Autor: ~elek [95.171.209.*]
    Przeciez ostatnio były 2 wypłaty i odcinali 2 razy - luty, lipiec. A nie jednorazowo.
  • Re: jest żle?https://marketrevolution.ghost.io/author/krzabr/ Autor: ~AD17K [94.254.147.*]
    AXA piszesz glupoty
  • Re: jest żle?https://marketrevolution.ghost.io/author/krzabr/ Autor: ~axaa [89.78.46.*]
    Do AD17K/Jeśli piszę głupoty to Pan nie wie co pisze:)) Proszę wyjaśnić!
  • Re: jest żle?https://marketrevolution.ghost.io/author/krzabr/ Autor: ~axaa [89.78.46.*]
    Najpierw w lutym odcięli 1,43 brutto ; a następnie po kilku m-cach ogłosili że wypłacą jeszcze jedną dywidendę i odcięli w lipcu 3,84pln brutto( 3,11pln netto)
    Natomiast pierwszą dywidendę w wys. 1,43pln odcięli jednorazowo w lutym, a płacili na 2x po 0,72pln i 0,71pln netto
  • Re: jest żle?https://marketrevolution.ghost.io/author/krzabr/ Autor: ~elek [95.171.209.*]
    Ale to był krótki okres czasu. Gdy było to dłużej - luty, lipiec - odcinali 2 razy !!
  • Re: jest żle?https://marketrevolution.ghost.io/author/krzabr/ Autor: ~axaa [89.78.46.*]
    Odcinali 2x bo to były dwie różna dywidendy ; ale w tym samym roku/Konkludując : dywidendę odcina się od kursu raz , ale można ją płacić na raty/Natomiast nie odcina się dywidend np. na 4 raty:)) dwie raty , trzy raty
  • Re: jest żle?https://marketrevolution.ghost.io/author/krzabr/ Autor: ~elek [95.171.209.*]
    OK. Nie ma co bić piany. Wszystkiego dowiemy się po walnym.
  • Re: jest żle?https://marketrevolution.ghost.io/author/krzabr/ Autor: ~Północ [94.254.128.*]
    Panowie axaa ma rację, odcinamy całość czyli 0,85 od kursu od razu mimo że będzie to podzielone na raty.
  • Re: jest żle?https://marketrevolution.ghost.io/author/krzabr/ Autor: ~Jack [31.0.41.*]
    ale chodzi oto że 0,85 to zaliczka a dywidenda może być dużo wieksza np.2pln i wtedy nie jest ta 2 odcinana jednorazowo
  • Re: jest żle?https://marketrevolution.ghost.io/author/krzabr/ Autor: ~Północ [178.235.42.*]
    Na chwilę obecną uchwalili 0,85 zł i tyle będzie odcięte a później może być jeszcze więcej np. 1 zł i wtedy odcinamy i kolejne 1 zł.
  • Re: jest żle?https://marketrevolution.ghost.io/author/krzabr/ Autor: ~Jack [31.0.41.*]
    zgadza się ale gdyby uchwalili naraz dużą dywidendę to kurs by mocno spadł tak jak w tamtym roku
  • Re: jest żle?https://marketrevolution.ghost.io/author/krzabr/ Autor: ~Północ [178.235.42.*]
    Tak by było
[x]
ECHO 0,00% 5,60 2025-10-06 17:00:00
Przejdź do strony za 5 Przejdź do strony »

Czy wiesz, że korzystasz z adblocka?
Reklamy nie są takie złe

To dzięki nim możemy udostępniać
Ci nasze treści.