zobaczcie co tam się dzieje ! pewnie zrobią ze 200 % wzrostu

a tak sobie myżlę, że przed pośrednikami takimi jak PÓŁNOC i EMMERSON dobry rok się szykuje!

Po dzisiejszym artykule na stronie Bankiera coś mi zaświtało i teraz sprawdziłem.
W Polsce w 2013 r oddano do użytku ok 44 tys. nowych mieszkań. W Warszawie ok 15 tys.
http://www.emmerson.pl/grafika/6012.pdf
Podobne opracowanie Reasa jest w necie.
Przyjmując, że 75% z nich to mieszkania poniżej 60m czyli mamy 43 tys. mieszkań ( o powierzchni do 60 m, takie mieszkania będzie kupował Fundusz BGK).
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Tani-wynajem-od-rzadu-Miliardy-zlotych-na-mieszkania-ktorych-nie-ma-3053795.html
Innymi słowy BGK zdejmie z rynku ok 50-60% dostępnych mieszkań i wynajmie je po niższych stawkach jak teraz obowiązują na rynku.
JAki z tego wniosek? Oczywisty:
1. Rentowność wynajmu spadnie do 4-5% z ok.7% obecnie.
2. Ceny mieszkań powinny pójść w górę bo w ofercie będzie o ok. połowę mniej mieszkań. ( BGK wyssie większość oferty, a proces inwestycyjny, żeby odbudować podaż trwa min 2-3 lata),
3. Jak ludzie wyczują to zjawisko to w tym roku możemy mieć spory wzrost w obrocie nieruchomościami.
Jaki to może mieć wpływ na wyniki pośredników?

strzepują ostatnich leszczy, może zejdziemy nawet do 0,39 jeszcze raz, a potem jedziemy

strzep sobie i już jedź