Podobno spółka planuje sprzedać nieruchomość. Czy można prosić o adres jakiegokolwiek ogłoszenia z informacjami na temat obiektu? Na żadnym z portali ogłoszeniowych nie znalazłem tej oferty, a możliwe, że miałbym chętnego na zakup

Budowlanych 15E, 80-298 Gdańsk ! Tam trzeba grubo zapłacić ! Spytaj ile zapłaciło pos service Holandii !

Ceny transakcyjne w tamtych okolicach nie są tajemnicą. Patrząc na małą działkę i oceniając halę w google maps mają tam około 1700-2000m2. Podobne nieruchomości sprzedawały się tam w ostatnich 2 latach w okolicach 9-11 mln. Tyle, że mają dosyć niską płynność i ogłoszenia w górnych progach stoją na otodomie od lat.

Tu miała być sprzedaż innemu podmiotowi, który z kolei miał wynajmować budynek dla Robsa, co było już dawno dogadane.

Czyli tak zwany leasing zwrotny? W takim razie dojście transakcji do skutku stoi pod dużym znakiem zapytania. Gdybym miał teraz kupić nieruchomość po to by ją wynająć Robsowi, to chyba nie zaryzykowałbym takiego ruchu przy obecnej kondycji finansowej spółki.

Czemu? Nabywając znacznie zwiększasz płynność spółki, więc nie zbankrutuje w najbliższym czasie. Jeżeli zbankrutuje później, to nadal masz nieruchomość.

Spółka jest nadmiernie zadłużona. Jedynym skutecznym i trwałym zjawiskiem ratującym sytuację byłoby organiczne podniesienie się z kolan, nie zaś pojedyncze zastrzyki gotówki.

Ponadto, posiadasz nieruchomość, której możliwość zagospodarowania na dziś, bez ponoszenia większych nakładów, ogranicza się do dzierżawy tego majątku Robsowi. Samo posiadanie nieruchomości nikogo nie uszczęśliwi, dopiero pożytki z tego płynące. Nie sądzę, aby łatwo i szybko przyszło nabywcy takiej nieruchomości znaleźć dla niej inne, nowe zastosowanie.

Dodatkowo, w umowach kredytowych / leasingowych Robs na pewno posiada klauzule ograniczające możliwość dalszego zadłużania. Wyleasingowanie sprzedanej nieruchomości, to nic innego jak zaciągnięcie dodatkowego zadłużenia, które wymaga obsługi. Obecni wierzyciele na pewno oczekiwaliby aby znacząca część środków z takiej sprzedaży posłużyła przedpłacie ich ekspozycji.

Sytuacja jest bardzo patowa. Szkoda.

Wiele firm z tego żyje kupując i wynajmując ! Jaka różnica z kupnem mieszkania pod wynajm ! Zobacz magazyny GXO dawnym XPO mają bardzo dużo nie na swoich działkach i nie swoich magazynów ! To normalka w EUROPIE !