Przecież ja tu czekam na dopływ gotówki żeby sobie dokupić ile wlezie :) coś jest czego nie wiem?

Tak. Zgadzam się z tobą.
Fakt, że mam minus 10 na portfelu.
Ale przecież to absurdalne sprzedawać.
C/z niska c/ wk skrajnie niska
Perspektywy dobre
Ziemi sporo
Zyski są

Za chwilę będzie najtańsza spółka na giełdzie.

Jedyne co, to te spadki na jakiś kosmetycznych obrotach, więc pewnie wycofywanie się drobnych.

Przed zakupem firmy najważniejszym wskażnikiem który może zagrozić stratą zainwestowanych naszych pieniedzy w nawet najlepiej rozwijajacą sie spółke a może nas odpowiednio wcześnie o tym ostrzec jest przeprowadzona analiza rachunku przepływów pieniężnych operacyjnych w spółce .
 Przedsiębiorstwo może przedstawiać zysk netto w wysokich kwotach, natomiast przepływy pieniężne mogą się gwałtownie zmniejszać. W efekcie kwota przepływów z działalności operacyjnej może być ujemna, a sytuacja finansowa firmy może się znacznie pogorszyć doprowadzając nawet do bankructwa .
 Warto mieć na uwadze, że przepłwywy pieniężne nie są to zapisy księgowe zysku , lecz rzeczywista kasa spływająca z tych ksiegowanych zysków do firmy.
Czy w poprzednich latach było dobrze Nie
W 2021 Przepływy pieniężne z działalności operacyjnej były ujemne i chociaż Panova zaksiegowała 23 mln zysku netto w rzeczywiśtosci do firmy nie wpłynął zaden zysk bo przepływy pieniężne operacyjne były ujemne i wynosiły minus 5.6 mln żł Rok pózniej w 2022 sytuacja sie poprawiła firma zaksięgowała tez 23 mln zł zyku ale do firmy wpłyneło już w przepływach pieniężnych operacyjnych czyli z podstawowej działaln spólki 8,9 mln zł .
Czy teraz jest super Tak
Mamy ostatni raport roczny Panova Spólka zaksiegowa tylko 32 mln zł zysku a pieniedzy z podstawowej działalności czyli operacyjnej wpłyneło 41 mln zł .
Potwierdza to bilans spólki Kapitał własny akcjonariuszy jednostki dominującej który wzrósł o 43 mln zł w ciągu jednego 2023 roku z 435.5 mln zł do 478.7 mln zł
To jest jeszcze nic bo jednocześnie zobowiązania spólki spadło w ciągu roku aż 69 mln zł z 514 mln zl do 442 mln zł
przy spadku aktywów z 948 mln do 919 mln obecnie a aktywa to kapitał własny plus zobowiazania . Skoro aktywa spadły o 29 mln zł przy wzroscie kapitału własnego o 42 mln oznacza tylko jedno że zobowiązania spólki spadło w ciągu roku o 69 mln zł z 514 mln zl do 442 mln zł

Wiec twierdzenie kolegi Serka że obecnie śpią na pieniądzach jest prawdziwe bo w firmie wycenianej na GPW na 160 mln zł jest aż 65 mln zł gotówki i firma mogłaby wypłacić bardzo wysoką dywidendę . Pytanie dlaczego firna tak tnie zobowiązania o 70 mln zł .zamiast przeznaczyć na dywidendę Bo zysk generowany przez wynajem galerii jest stały ale niski 7% w skali roku a koszt pieniadza w Euro równiez siega 7 %
Podstawowym warunkiem wypłaty wysokiej dywidendy jest obniżka stóp procentowych w strefie Euro . Inflacja w Niemczech r/r spadął juz do 2.2 % wieć do celu inflacyjnego brakuje zaledwie 0.2% Obnizka stóp w strefie Euro jest kwestia dwuoch miesięcy TO juz powinno poprawić zdecydowanie wycene Panova . Przecież rynek dyskontuje przyszłośc na rok do przodu .Niskoe stopy spowoduja nieopłacalność inwestycji w Euro obligacje przy oprocentowaniu 3 % i przeniesie olbrzymi kapitał w pewne aktywa jakim są nieruchomości inwestycyjne . Ta obnizka spowoduje że sprzedaż takich aktywów nie rówmiez dla Panova bo nowo budowane obiekty same w sobie przy niskim koszcie pieniadza na poziomie 3% bedą generowały zysk 7 % Nikt nie bedzie chciał sprzedawać Wyceny tych obiektów wzrosną do cen satysfakcionujacych Panove . Pamietajmy Panova ma zatrzymanych zysków z lat poprzednich 320 mln zł co przy kapitalizacji 150 mln zł wydaje sie nie mozliwe zeby rynek był aż tak slepy .
Ale tak jest rynek jest ślepy a na giełdzie potrzebna jest cierpliwośc . Kto sie boi strat nie bedzie miał zysku .

A jak oceniasz ich plany sprzedażowe na ten rok:
https://strefainwestorow.pl/wiadomosci/20240419/pa-nova-rozwaza-emisje-obligacji-w-euro-sprzedaz-obiektow-w-24-wygeneruje-50-100

Ich plany sprzedażowe sie nie zmieniły.Rocznie chcą sprzedać 2 do 3 obiektów handlowych bo tyle rocznie budują . W 2023 sprzedali trzy obiekty co wygenerowało 100 mln przychodu ze sprzedazy . Dwa z tych obiektów sprzedano do LCP a oni załatwili sobie tydzień temu refinasowanie wiec kupno i refinasowanie jest juz opłacalne . LCP Properties ma refinansowanie na II etap parku handlowego w Ząbkowicach Śląskich 

. Moge dodać że mogliby w 2024 r sprzedac 4 obiekty bo dwa obiekty są gotowe i w pełni wynajęte w Kłodzku wybudowane w 2023.oraz jeden gotowy i w pełni wynajety w Pyskowicach a w tym kwartale ma byc oddany w pełni wynajety przez Castorama obiekt w Bałej Pdlaskiej Nowa Castorama w Białej Podlaskiej na finiszu 
Wiec praktycznie mogliby uzyskać nawet 200 mln przychodu ze sprzedaży widocznie nie chca sprzedac wszystkiego bo mozna tak jak pisza wypuscic obligacje na 4 % i zyskiwać z tego 3 % lub 2% bez kombinacji bo jak pisałem oprocentowanie obligacji spadną Stopy procentowe w strefie euro bez zmian. Ale odliczanie już się zaczęło - Money.pl 
Nie bedzie sensu sprzedawąć żeby zrobic wysokie przychody chyba że ceny tych obiektów znacznie wzrosna o czym pisałem powyżej

Gdy popatrzymy na notowania niemieckich obligacji to ich ceny sa juz ponizej stóp procentowych
Niemieckie Obligacje Rządowe — Oprocentowanie i Rentowność — TradingView 
Dwulatki maja oprocentowanie ponizej 3 % . a fundusze inwestycyjne ktore obracją miliardami i musżą się starć wygenerować jak najwiekszy zysk umieja przeciez liczyć że pewne 7% w nieruchomosci inwestycyjne to juz obecnie zdecydwanie wiecej niz 3 % na dwulatkach w Niemczech .

Ważne przychody Panova to nie tylko te 100 mln ze sprzedaży własnych wybudowanych obiektów ale
jak wynika z konferencji prasowej chcą podwoić przychody z generalnego wykonastwa z obecnych 150 mln zł do 300 mln zł.rocznie Najwyzszy dochód jednak powinny przynieść jednak przychody z najmu bo gdy spada oprocentowanie tylko o 1 % przy takim kredytowaniu powodują spadek kosztów finansowych a to spowoduje znaczny wzrost zysku .
.Zysk oeracyjny bez kosztów finansowych i podatku w 2023 to 62 mln zł
Dla uporządkowania tematu zabezpieczenia instrumentami finasowymi to
Nieruchomości które nie są narazie przeznaczone do sprzedaży są kredytowane w Euro i nie są zabezpieczone instrumentem walutowym bo ich spadek wartosci w PLN jest równoważony spadkiem zadłużeniem firmy w Euro przelicznych na PLN . Wszystkie kredyty pod galerie sa w Euro oprucz preferencyjnego kredytu Jessica na na połowe galerii Galena w Jaworznie /
Inaczej ma sie sprawa z obiektami budowanymi na sprzedaz skalkulowanymi do sprzedaży przy negocionowaniu umów wynajmu które dotycza tych czterech przeznaczonych do sprzedaży . Tam spadek zysku z ewentualnego spadku kursu Euro w stosunku do kosztów budowy w Polsce w PLN został zabezpieczony instumentem który spowodował spadek wyceny zysku dochodami w kwocie 20 mln które nie zostały zaksiegowane jako zysk tylko jako dodatkowe dochody , Po prosty Panova wraz z dodatkowymi przychodami na instrumencie zabezpieczjacym zarobiła 20 mln a zaksięgowała 2 mln . Dzieki takiej dozwolonej metodzie ksiegowania instrumentow zabezpieczjacych obraca dłużej kasa przeznaczona na podatek z tego przyszłego zysku.

Kupujących brak.

W styczniu będę wzrosty jak zwykle od kilku lat

jak myślicie cena jest już na dnie czy będzie jeszcze niżej ?

(wiadomość usunięta przez moderatora)