https://www.bankier.pl/wiadomosc/Mieszkanie-za-dodatek-do-emerytury-jak-dziala-renta-dozywotnia-7568230.html

 Łączna kwota wypłaconych przez ten czas rent wyniesie 176 tys. zł, a zatem 44 proc. obecnej rynkowej wartości nieruchomości.

wujek dobra rada- przestań naganiać bo zaraz spekuła się zleci a to ma iść spokojnie do góry

A pisalem. Sluchac sie wujka

Czy total może też mieć przekroczone limity zaangażowania jak w scp

Oby mial

Myślę że może być nawet więcej. Zwróć uwagę na wzrost wartosci pieniądza w czasie i wzrost wartosci nieruchomosci. Jeśli placa np 1000 miesięcznie za mieszkanie 400k to jak inflacja jest 10% to po roku będą płacić 1100 za mieszkanie a watosc wzrosnie o 40k mieszkania. Koszt o 1200pln wiekszy a przychód o 40k. Teraz wchodzi kredyt 2% i ludzie się rzucili na zakupy ponownie. Dalszy wzrost cen idzie nieruchomosci. Za kilka lat mogą mieć bardzo dużą wartosci portfela nieruchomosci

Będą kupować na wyścigi jak kurs będzie w okolicy 50 -70 zł

Eeee tam

https://www.money.pl/gospodarka/skokowy-wzrost-cen-mieszkan-bezpieczny-kredyt-rozsierdzil-polakow-6918869815753568a.html

Jak się może przełożyć wzrost cen mieszkań na zysk za 2023 rok tej spółki?

Tutaj jest kilka kwestii:

- wzrośnie wartość jest określona w pozycji Inwestycje długoterminowe (obecnie około 50mln) natomiast jest to "Wartość netto nieruchomości". Znaczy to że do tej wartości trzeba dodać pozycje Zobowiązania długoterminowe i krótkoterminowe wiązane z umowami (40 mln na teraz). Czyli mają portfel warto około 100mln. Tak sposób księgowości jest ustalony dla tej spółki.

- teraz gdy następuje wzrost cen nieruchomości co jakis czas aktualizują ich wartości (nie wiem co jaki okres - może ktoś wie?) Nie jest to robione dla wszystkich nieruchomości tylko np co 3 lata (?) sprawdzają jaka jest obecna wartość i aktualizują wartość w pozycji Inwestycje długoterminowe, jak i aktualizują wartość w pozycji zobowiązania.

- wzrost wartości nieruchomości działa u nich z opóźnieniem, jak i nie jest "pełny" ze względu na obciążenie dożywociem. Dopiero gdy klient umiera wartość jest "doprowadzona" do wartości rynkowej