Jestesmy w ciekawym momencie notowań. Otóż pyton dalej się wije po wydmach niskich płynności. Na ile skoki z ostatniego roku były wywołane chęcią szerokiego rynku a na ile mistyfikacja? Ktoś znający się na GPW może nam odpowie. Tak czy inaczej na dziś wiemy że dywidendy nie będzie bo firma a zarazem my akcjonariusze odkładamy na coś nowego. Moje spostrzeżenie dotyczy projektu skupu centrum miasta w południowej Polsce. Oczywiście poprzednim razem warunki były tak trudne ze do przetargu nikt nie przystąpił. Już wiemy że nikt w wielkich funduszy inwestujących w ziemię nie chce tego kawałka ziemi. Bo wszystko w nim jest średnie. Miasto, okolica, infrastruktura. Dzisiaj. Ale sam grunt na południu Polski to nie jakiś tam grunt na wschodzie Europy tylko prawie w Europie zachodniej. Jeżeli chodzi o standardy zycia. I oczywiście jeżeli nadbudować tam deweloperski wszystko pójdzie i to nie jest temat mojego rozważania. Jeżeli ziemia pójdzie pod mieszkania to nic się nie zmieni. Do nadzwyczajnych zysków wynikających z otoczenia przyczynia się natomiast budynki komercyjne. Jeżeli miasto ma wystrzelić to potrzebne są biurowce. Na mieszkania w okolicy jest pelno lasu do wycięcia co zresztą się dzieje. Ale centrum miasta? Ze swobdnym dojazdem koleją pod biurowiec? Kilkaset metrów w linii prostej od drogi krajowej dwupasmowej? Ale żeby nie było kolorowo to pomimo szyldu korporacji widocznej z głównej drogi potrzeba także kapitału ludzkiego. Brak uczelni w mieście jest ogromna przeszkodą. Ale otoczenie innych miast aglomeracji szansa. W obec tego apeluje o innowacyjne podejście do tematu i zaprojektowanie centrum biznesu w centrum miasta jednak tak by nie wywiało mieszkańców. Specjaliści tworzący miasto od zera jak w SimCity - stworzcie mały Frankfurt nad Menem. Wtedy ta ziemia zyska prawdziwie na wartosci. Gdy w mieście w którym biura pochowane są na halach produkcyjnych rozsinych po obrzeżach powstanie centrum biznes i tkanka miasta oparta na przemyśle kreatywnym. A więc pod hasłem "miasto zbudowalisci, po co Wam osiedle" zaprojektuj przestrzeń pod biurowce. A ziemia pod ostatni będzie droższa niż dzisiejsza kapitalizacja

Zaprojektować to można wszystko. Nawet przedłużenie przekopu Mierzei Wiślanej do Siewierza-Jeziornej. Tylko kto to kupi?
Sytuacja jest taka, że spłacili kredyty, i nie mają forsy - nic a nic (to co mogło być Prezes sam sobie wypłacił nie wiadomo za co - 1,7 mln zł w ubiegłym roku). A branie kredytów to teraz ryzykowana sprawa - odsetki są całkiem spore.

Nic a nic. No proszę. Ile to jest nic a nic?

Na koniec I kw. 2022 r. to jest 656 tys. zł, czyli tyle ile mają kosztów w kolejnym kwartale. Na dywidendę nie ma gotówki. Zresztą skąd miałaby być. Cały zysk jest z przeszacowania nieruchomości w Siewierzu. Mógł być przychód gdyby Murapol kupił działki za 30 mln zł, ale jak dotąd nie zrealizował tej transakcji.

(wiadomość usunięta przez moderatora)

(wiadomość usunięta przez moderatora)

(wiadomość usunięta przez moderatora)

To jest trochę jak w prawdziwym świecie. Jedni chodzą w garniturach i robią wrażenie tego jacy to są prawdziwi a ich prawdziwość opiera się na jakiś cyfrach w banku. Są też ludzie na których większość nie chce spoglądać. Większość odwraca wzrok bo podświadomie boi się że w ich oczach zobaczy coś co zburzy ich światopogląd. Siedzą sobie na przykład na ławce w parku, dobrze im. Nie mają złotówki na koncie. Lecz w oczach widać czy ktoś ma hak na ten świat. I to jest taka sytuacja. Ktoś tam stawia garaże, ktoś budynki, ktoś nawet buduje osiedla. A ktoś buduje miasto. Ile mamy prywatnych miast w Polsce?

Problemem jest to, że nie mamy ale faktem jest że na gruntach Alty powstaje miasto. To nie jest jakaś fikcja na papierach i w komputerowych planach tylko prawdziwi ludzie z prawdziwymi kontami w banku kupują tam mieszkania i domy. Pamiętajcie akcjonariusze, że 600 000 zł rocznie zysku netto rocznie przynosi średnio jeden hipermarket sieci z Portugalii.

A może profilowanie miasta zostanie ustawione w dobrze mieszkańców pod względem wykształcenia?

Czy miejscówka przy drodze krajowej, z zapleczem pracowników o wysokich kwalifikacjach w obrębie kilometra to dobre miejsce na postawienie biurowca? Z szyldem widocznym z krajówki?

Mieszkania po 5300 od metra? 27 km od Katowic?