powoli czas zakupów

Cena wydaje sie super tylko czemu kupowąć droższą firmę jak mona tańszą z dywidendą 12% Dla funduszy wybór prosty i robia przetasowania bo ma innego dużego developera o którym pisałem .
Faktem jest ze dom dev płacąć tak wysokie dywodendy podobnie jak inni duzi developerzy chyba są wyceniani na GPW i jak tu mówić o bańce jak ceny akcji podobne jak w 2019 Tylko rynek troche dystansuje przyszłośćchyba nie trafnie bo kredyty w 2019 tez były na tych samych poziomach ale zyski developerów sa obecnie o 100 % wyższe
Rynek oczekuje wzrostu czy bedzie to wielka niewiadoma bo jesli ceny paliw spadaja i ceny wegla a o za tym idzie ceny energii spadają również ceny stali to moze inflacja wyhamowąć . Zreszta developerzy ksieguja obecnie mieszkania sprzedane w 2019 roku bo proces pomiedzy sprzedazą dziury w ziemi a zaksiegowaniem zysku z powodu braku podaży trwa przynajmnie dwa lata wiec jeszce przez dwa lata beda ksiegować zyski ze sprzedazy w obecnym roku a za dwa lata stopy procentowe mogą byc znowu na 0.5%
Dom dev jest troche w gorszej sytuacji bo nie poprawił zysku podczas gdy konkurent poprawił o 130% zanosi sie że nie poprawi w 4Q a konkurent oda 1,5tys lokali Dlaczego bo
liczba przekazanych lokali w 3Q 2021 r. była zgodna z zapowiedziami Dom dev i wyniosła 599 szt. wobec 692 rok wcześnieja (-13,4% r/r). Narastająco YTD liczba przekazań wynosi 2 521 vs 1 933 rok wcześniej (+30,4% r/r).wiec zysk napewno bedzie wyższy r/r
Ale Dom dev podtrzymał plan na cały rok, który wynosi 3 400 lokali. Oznacza to, że wolumen w 4Q 2021 r. powinien wynieść niecałe 900 lokali, a tj. mniej niż w 4Q 2020, a to juz jest 25%mniej r/r a rynek tego nie lubi Sadze ze 104 zł bedzie dobrą cena zakupu ,Narazie lepeiej kupić konkurenta nawet pod tę wysoka dywidendę i tak robią fundusze

Rzeczywiście sektor jest tak śmiesznie nisko wyceniany już od 2009 roku napewno jeszcze nie było tu bańki bo jak mówić o bańce gdy średnia C/z w sektorze to 6-7 i do tego średnią zawyża kilku developerów Echo c/z 15 ,Ronson c/z 13 przy nich Dom dev płacąc co roku dywidendę jest śmiesznie nisko ale ma stałe lub coraz wyższe zyski i zerowe zadłużenie netto a Atal jest tylko lepszy tylko pod względem dywidendy i troszkę ma lepsze wskażniki ale sam
już 4q też nie poprawi tak wyniku miał przecież 1,3 tys przekazań w 4q 2020 więc więcej o 200 lokaliobecnie nie zwiększy zysku już o 130% jak w poprzednich kwartałach .

jesli chodzi o zyski w 4q to Atal przekazywał lokale w 2020 roku przy marży o 5% niższej niz w tym roku Jesli w tamtym roku marza netto była 15 % a obecnie mamy 20% już mamy poprawe zysku o 25% Mieszkania są o 15% droższe wiedc przychód bedzie wyższy 0 15 % . W 3q przekazali o 36 % wiecej lokali a zysk był wiekszy o 130% . . Napewno DOM dev tez zwiekszy marżę ale liczy sie też przyszłość DOm dev zapowiada że przekaże w całym roku 3,4 tys lokali podczas gdy Atal moze przekazać 4 tys .
Dom Dev sprzedał przez 9 miesiecy 2972 lokali i ma tylko w ofercie 1816 lokali https://inwestor.domd.pl/pl/file/Prezentacja%20Q3%202021%20.pdf
podczas gdy Atal sprzedał przez 9 miesiecy 2316 ale ma wciąż w ofercie 3600 lokali do sprzedaży https://cdn.atal.pl/f/cb702b45d8f7028e5e064da4a60f62b1/f3e9dd678af3cb8dc9fe8fe4418ffcd0_61423abaaf86a.pdf
Wydaje mi sie że Atal powinien zbliżyć się sie z kapitalizacją do Dom dev a tymczasem Kapiatalizacja Atalu 1,6 mld a Dom dev prawie 3 mld zl Na 3 mld wyceniaja też Robyga  Goldman Sachs, który chce go sprzedać i ma podobną liczbę sprzedaży i przekazań i podobny banku ziemi  .Oczywiście dług netto domdev jest niższy ale Atal w ciagu tylko tego roku zmnieszył swój dlug netto o połowę
To nawet zagraniczne portale sądza że Wartość rzeczywista Atal SA (GPW: 1AT) jest potencjalnie o 93% wyższa od ceny jej akcji
https://simplywall.st/stocks/pl/consumer-durables/wse-1at/atal-shares#summary

Wkradla się pomyłka w dane Atalu jest napisane
Dom Dev sprzedał przez 9 miesiecy 2972 lokali i ma tylko w ofercie 1816 lokali
podczas gdy Atal sprzedał przez 9 miesiecy 2316 ale ma wciąż w ofercie 3600 lokali do sprzedaży
a powino zgodnie z danym być
Dom Dev sprzedał przez 9 miesiecy 2972 lokali i13% wicej r/r i ma tylko w ofercie 1816 lokali
podczas gdy Atal sprzedał przez 9 miesiecy 3316 54,8% wiecej r/r ale ma wciąż w ofercie 3600 lokali do sprzedaży lik ponizej
Sprzedaż lokali przez deweloperów w III kwartale 2021 roku (tabela) - Bankier.ply

No tak dywidenda na Atalu rzeczywiście lepsza prezes ogłosił dzisiaj 6zł to prawie 15 %

To prezesez Dom dev czy Atalu ogłosił o tej prawie 15 % dywidendzie bo nie widzę żadnego komunikatu a Dom dev rosnie o 3,3% a Atal stoi Podaj Ghan żródło informacji .

Nie brać dziadostwa z 15% dywidendą Tu prezes niedługo ogłosi więcej pod to dzisiaj wzrosty

Zarząd Domdev ma gdzieś codzienne wahania. Myślę że może raz na miesiąc patrzą na kursy.
Plany dywidendowe ogłaszają na początku marca.