Re: ZERO ZADŁUŻENIA

Widać, że prawdopodobnie macie ograniczone doświadczenie biznesowe, a tym bardziej w branży deweloperskiej.
Środki na inwestycje można pozyskiwać na wiele sposobów. Oto kilka z nich:

Najprostsza forma to emisja obligacji zabezpieczonych hipoteką – na działkach lub na przyszłych nieruchomościach. Jeśli spółka posiada dobrą wiarygodność kredytową, a wartość nieruchomości jest odpowiednio wysoka, pozyskanie kapitału w wysokości do 2 mln zł z takiej emisji nie powinno stanowić problemu.

Kredyt deweloperski – tu jednak może być trudniej, szczególnie jeśli spółka nie ma doświadczenia w podobnych inwestycjach. Banki, oprócz kosztorysu i biznesplanu, zazwyczaj wymagają także udokumentowanej historii realizacji podobnych projektów.

Umowy przedwstępne z klientami – rozwiązanie teoretycznie dobre, jednak obecnie mocno ograniczone przez ustawę deweloperską. Wymaga spełnienia wielu formalnych wymogów, co utrudnia swobodne korzystanie ze środków klientów.

Emisja prywatna akcji – realna opcja, ale tylko przy pozyskaniu konkretnego inwestora zainteresowanego wejściem kapitałowym. Wymaga dobrej oferty i zaufania do spółki.

Finansowanie z BGK lub funduszy unijnych – dostępne, jednak procedury są długie i skomplikowane. Opcja sensowna tylko wtedy, gdy spółka już działa operacyjnie i ma przygotowane projekty.

Opcji jako spółka giełdowa jest sporo.