Re: Super zysk :)

Zysk netto Develii w III kw. wyniósł 45,3 mln zł, spółka miała rekordową sprzedaż mieszkań
PAP - Biznes
16 lis 2023, 17:58


16.11.2023, Warszawa (PAP) - Develia miała w trzecim kwartale 2023 roku 45,3 mln zł zysku netto wobec oczekiwanych przez rynek 43 mln zł zysku. Przychody grupy wyniosły 367 mln zł, a rynek liczył na 351,7 proc. - poinformował deweloper w komunikacie. W tym czasie spółka zanotowała rekordową w historii sprzedaż na poziomie 875 mieszkań.
"Miniony kwartał był bardzo dobry dla Develii. Zanotowaliśmy rekordową w historii sprzedaż - 875 mieszkań. Jednocześnie rosła liczba przekazań, co jest odzwierciedlone w istotnych wzrostach wyników finansowych. W tym roku IV kwartał jest dla nas szczególnie intensywny. Utrzymujemy wysoki poziom sprzedaży lokali, a jednocześnie planujemy przekazać klientom 1200-1300 mieszkań. Inwestujemy w stabilny wzrost spółki w przyszłości, czego wyrazem są kolejne zakupy gruntów i stworzenie dodatkowego potencjału rozwoju poprzez partnerstwa, co będzie wpływać na dalszy wzrost grupy" - powiedział prezes Develii Andrzej Oślizło.
Przychody grupy za I-III kwartał 2023 r. wyniosły 786,2 mln zł wobec 320,3 mln zł rok wcześniej (wzrost o 145 proc.). Zysk netto grupy wyniósł 124,7 mln zł wobec 49,5 mln zł w analogicznym okresie poprzedniego roku.
Zysk brutto ze sprzedaży z działalności deweloperskiej za pierwsze dziewięć miesięcy 2023 r. wyniósł 224,1 mln zł przy przychodach 759,3 mln zł.
Zysk brutto ze sprzedaży z usług najmu wyniósł 12,0 mln zł przy przychodach 25,1 mln zł.
Zysk netto grupy wyniósł 124,7 mln zł wobec 49,5 mln zł zysku netto w pierwszych 9 miesiącach 2022 r., co oznacza wzrost o 147 proc.
"Dzięki bardzo dobrej sytuacji finansowej mamy komfortową pozycję rynkową, która umożliwia dalszy wzrost skali działalności. Posiadamy odpowiednie zasoby, aby angażować się w projekty wieloetapowe i jesteśmy też gotowi na wykorzystywanie pojawiających się okazji rynkowych" - powiedział wiceprezes Develii Paweł Ruszczak.
Na koniec września 2023 r. Develia posiadała 746,3 mln zł gotówki i krótkoterminowych aktywów finansowych wobec 481,6 mln zł na 31 grudnia 2022 r.
Na koniec III kwartału 2023 r. zobowiązania finansowe wyniosły 927,2 mln zł w porównaniu z 679,9 mln zł na koniec 2022
Develia sprzedała 2059 lokali w ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy 2023 r. na podstawie umów deweloperskich i przedwstępnych w porównaniu do 1225 w analogicznym okresie ubiegłego roku, co oznacza wzrost o 68 proc.
Grupa przekazała 1298 lokali, czyli 107 proc. więcej w porównaniu do 626 lokali rok wcześniej.
W pierwszych trzech kwartałach 2023 r. Develia wprowadziła do sprzedaży 1769 lokali w inwestycjach, których budowy zostały rozpoczęte.
W III kwartale 2023 r. spółka sprzedała 876 lokali, czyli o 236 proc. więcej rok do roku. Najwięcej mieszkań znalazło nabywców w projektach: Aleje Praskie i Krakowska Vita w Warszawie, Orawska we Wrocławiu i Ceglana Park w Katowicach.
Po kwietniowej finalizacji sprzedaży za 69,3 mln EUR biurowca Wola Retro w Warszawie Develia kontynuuje negocjacje dotyczące sprzedaży Arkad Wrocławskich. Celem spółki jest podpisanie przedwstępnej umowy sprzedaży tego budynku do końca grudnia 2023 r., a umowy przyrzeczonej do 29 stycznia 2025 r. Szacunkowo działalność operacyjna centrum handlowego zostanie zakończona w pierwszej połowie 2024 r.
Poniżej przedstawiamy wyniki Develii w trzecim kwartale 2023 roku i ich odniesienie do konsensusu PAP Biznes oraz poprzednich wyników. Dane w mln zł.
3Q2023 wyniki kons. różnica r/r q/q YTD 2023 rdr
Przychody 367,0 351,7 4,4% 83% 127% 786,2 145%
EBIT 55,8 57,6 -3,1% 10% 324% 139,3 87%
zysk netto j.d. 45,3 43,0 5,3% 30% 114% 124,9 147%
marża EBIT 15,2% 16,6% -1,38 -10,07 7,08 17,72% -5,58
marża netto 12,3% 12,4% -0,04 -4,99 -0,72 15,88% 0,11