Re: Sprzedaz mieszkan a Covid.

https://www.parkiet.com/Analizy/306069995-Marze-deweloperow-trzymaja-wysoki-poziom.html


Marże deweloperów trzymają wysoki poziom
Podwyżki cen mieszkań rekompensują wyższe koszty wykonawstwa. Co koronawirus zrobi z rentownością?

Kluczowy wpływ na pierwszą marżę mają cena działki i koszty wykonawstwa
W I kwartale średnia marża brutto ze sprzedaży notowanych na GPW i Catalyst deweloperów mieszkaniowych wyniosła 25,3 proc., co oznacza spadek o 1,8 pkt proc. względem analogicznego okresu zeszłego roku i powrót do rentowności notowanej w I kwartale 2018 r.

O wynikach deweloperów decydują przekazania mieszkań.

Zmiana na pozycji lidera
W poprzednich edycjach naszej cokwartalnej analizy pierwsze miejsce należało niezmiennie do działającego we Wrocławiu i Krakowie Lokum. Tym razem na czoło wysunęła się ogólnopolska Develia.

Lokum spadło na drugie miejsce.

Na trzecim miejscu znalazł się skoncentrowany na Warszawie Marvipol, który w poprzednich edycjach zestawienia raczej zajmował dalsze lokaty. – Nasza strategia zakłada marżę minimalną dla projektów mieszkaniowych na poziomie 20 proc. Znakomita większość projektów realizowanych w ostatnich latach przez grupę ten poziom rentowności przekraczała. W ostatnich dwóch latach średnia marża z ukończonych w tym okresie inwestycji wynosiła około 23 proc., co uważamy za solidny wynik – komentuje Grzegorz Kawecki, wiceprezes Marvipolu. – O wysokiej rentowności w I kwartale zdecydował korzystny miks przekazań – przewaga lokali z najrentowniejszych projektów, przekazania kilku szczególnie atrakcyjnych lokali w ramach inwestycji. W dłuższym okresie należy oczekiwać powrotu marż do poziomów bardziej zbliżonych do średniej z minionych lat – podkreśla.