Re: Poprawa jest a bedzie jeszce lepsza w 1q

Rynek nieruchomości po pandemii będzie selektywny. Najbardziej mogą zyskać obiekty rekreacyjne, a stracić handlowe i hotelowe 
Postpandemiczna rzeczywistość wymusi selektywne inwestowanie w nieruchomości. Będą segmenty rynku real estate, które nie tylko przejdą przez koronakryzys suchą stopą, ale sporo na nim zyskają. Inne segmenty znacznie ucierpią – wskazują analitycy.
 Zatem zakup trzech działek nad Bałtykiem z mozliwościa wybudowania na nich a nastepnie dzierżawai wynajemaniem apartamentów wypoczynkowych oraz obiekty typu condohotel na nadbałtyckim rynku jest dobra decyzja (rzad ma doplacac 1000 zł do wypoczynku w Polsce a Polacy planuja wypoczynek nad poskim morzem . . Tu Marvipol ma szczęście dzieki decyzjom rzadu i zaproszeniu do współpracy DeA Capital która jest niezależną włoską platformą zarządzania alternatywnymi klasami aktywów w sektorze nieruchomości DeA Capital kontroluję DeA Capital Real Estate SGR, niezależnego zarządzającego funduszami i aktywami, Firma ta zarządza aktywami o wartości 9,5 mld euro w 50 funduszach nieruchomości. w marcu 2020 jak wiemy została utworzył JV DeA Capital Real Estate Poland  do zarzadzania tym rynkiem aktywów .
Ale wszyscy wiemy ze 2/3 zysku to segment magazynowy poprzez spółke Marvipol Logistics a jak czytamy .
Zwiększona popularność handlu online podwyższa ceny nieruchomości magazynowych czy miejskich centrów obsługi sprzedaży internetowej. Jak wskazuje Pacholec, w I kwartale akcje REIT-ów z ekspozycją na tego typu nieruchomości urosły o 20 pkt. proc. bardziej, niż szeroki indeks REIT. Zdaniem eksperta Mount TFI dużo lepiej wyglądają perspektywy centrów typu convenience – chodzi o złożone z kilku modułów parki handlowe – niż typowych galerii handlowych.
„Na ten moment rynek logistyczny został najmniej dotknięty skutkami ograniczeń wynikających z epidemii. Handel przeniósł się częściowo do sfery wirtualnej i do sklepów internetowych, które tak jak handel tradycyjny, muszą być obsługiwane od strony dostaw. W tym obszarze nie obserwujemy znaczących ruchów na rynku” – potwierdza Anna Andrzejewska, senior manager w grupie rynku nieruchomości EY. „W przypadku parków handlowych, zainteresowanie ich powierzchniami może wzrosnąć, ze względu na zmiany w strategii działania większych sieci handlowych” – dodaje
Dokładnie to samo pokazuja najnowszesze raprty z rynku magazynowgo z maja „ Rynek powierzchni magazynowych i przemysłowych w Polsce w 1 kw. 2020 r. kontynuuje dynamiczny rozwój, który jest obserwowany od kilku ostatnich lat. Wzrost utrzymuje się mimo pandemii, która w krótkim terminie istotnie obniża perspektywy rozwoju w większości gospodarek. Rynek magazynowy znajduje się wśród sektorów, które wykazały największą odporność na zawirowania, m.in. dzięki temu, że Covid-19 przyśpieszył rozwój e-commerce. Obserwujemy zwiększone zapotrzebowanie na powierzchnię, w szczególności krótkoterminową, ze strony handlu elektronicznego i firm kurierskich
.mim-warehouse-q12020-pol.pdf