Re: do Kreta

Wszystkie nieruchomosci pod wynajem są w raporcie jako aktywa inwestycyjne . Wycena tych aktywów jest wycena dochodowa a więc jakieś tam przyszłe przepływy pieniężne razy jakie tam przeliczniki . Będą większe stawki będzie się uaktualniać wycena . Wycena jest robiona raz na rok. 27 będzie wiadomo więcej. Jeśli spółka nie zamierza sprzedawać to taka wycena jest uzasadniona. No ale jak podejmą decyzję o zmianie przeznaczenia co ma nastąpić to pewnie przekwalifikuja rodzaj aktywa. Reszta wyceny są zaniżone oczywiście bo uwzględniają koszty produkcji nie uwzględniając wzrostu wartości nieruchomości. Główne koszty ponoszone były jeszcze za rozsądnych cen materiałów a sprzedaż następuje w ostatnich kwartałach a więc w najwyższych cenach. Zawsze tak jest że to jest niedoszacowane i zapewne spieniężył by to za większą kwotę niż widnieje. No chyba żeby ceny nieruchomości spadały. Po za tym ceny wezwań nie biorą się z niczego są skorelowane z własnością księgowa i są o grosze wyżej niż aktualna wartość księgowa. Są jeszcze znane inne fakty ale ja jeszcze kupuje więc o nich może za jakiś czas.