Spolka emituje obligacje zeby moc wyplaic dywidende z zysku ktora powstal na papierze z wyceny aktywow przy wysokim kuresie EUR/PLN z końca 2022. Gdyby nie uwzgledniac wyceny aktywów która 2021 vs 2022 poszła do góry o ponad 200 M czyniac zysk na poziomie 30 M oznacza ze 170 M jest na stracie a zeby ja pokryc, miec na biezace wydatki i wyplacic z 30 M jakąs dywidende to trzeba zaciagnac dług 220 M i wtedy na wszystko starczy, wlacznie z wynagordzeniem dla zarzadu i premiami za spełnione KPI (razem jakies 10 M PLN rocznie) dla gości którzy pierwszy raz pracują w nieruchomósciach (polecam analize CV)...
Zobaczymy jakie beda miec zyski jak policzą wartosc akywów wycenianych w EUR (ponad 70% aktywów spółki) wg kursu EUR NBP aktualnego na teraz ~ 4,50