Re: Bardzo ciekawe zjawisko.

Dnia 2022-04-23 o godz. 10:11 ~Bialas22 napisał(a):
> Ale plan dywidendowy marvi jest tylko jeszcze na dwa lata. Co będzie później,

Dywidenda może wtedy już się ustalić na poziomie 50% i być płacona co kwartał.
Na więcej bym raczej nie liczył po potrzeby kapitałowe w związku z rozszerzaniem działalności będą duże.

W 2022 i 2023 r. możemy wprowadzić do realizacji projekty mieszkaniowe z blisko 3 tys. lokalami i już dziś pracujemy nad pozyskaniem działek pod projekty zabezpieczające naszą ofertę w kolejnych latach.
Oczywiście, będziemy elastycznie reagować na popyt, dostosowywać wielkość oferty do warunków rynkowych. Mamy potencjał, by w 2022 r. skokowo zwiększyć skalę naszej działalności w segmencie mieszkaniowym.

Biorąc pod uwagę wyłącznie już sprzedane lokale, mamy potencjał, by w 2022 r. rozpoznać zdecydowanie wyższe przychody ze sprzedaży mieszkań niż w minionym roku. Wierzymy, że nasi akcjonariusze nie będą rozczarowani wynikami.
Z naszych statystyk wynika, że niezmiennie istotna grupa naszych klientów finansuje zakupy ze środków własnych, coraz większa ich część nie ukrywa, że zakup mieszkania ma na celu ochronę kapitału w dobie galopującej inflacji. Zakładamy, że trend ten będzie dalej się utrzymywał.

Od kilku lat jesteśmy obecni na rynku trójmiejskim i w 2022 r. planujemy rozpocząć dwie inwestycje w Gdańsku – na Wyspie Spichrzów oraz w dzielnicy Olszynka. Przygotowujemy się do startu pierwszych inwestycji we Wrocławiu – kupiliśmy tam dwie działki i chcielibyśmy, aby w tym roku na obu wystartowała realizacja projektów mieszkaniowych.
Poza tym mamy w portfelu atrakcyjnie zlokalizowaną działkę w Kołobrzegu, nad której optymalnym wykorzystaniem obecnie pracujemy i chcielibyśmy również w 2022 r. wprowadzić inwestycję do sprzedaży. Skupiamy się na uruchomieniu projektów na już posiadanych nieruchomościach i zakupie działek na rynkach, w których jesteśmy już obecni.
Od początku naszej działalności specjalizujemy się w realizacji projektów o podwyższonym standardzie w każdej z kategorii cenowych, w której jesteśmy obecni, a segment premium jest obszarem, w którym czujemy się wyjątkowo dobrze. W portfelu mamy nieruchomości, na których zamierzamy zrealizować projekty dla najbardziej wymagających klientów. To m.in. projekt wieży apartamentowej na Ochocie, który chcemy wprowadzić do oferty jeszcze w tym roku.
Szukamy działek pod kolejne projekty tego typu. Segment ten jest bowiem bardziej odporny na rynkowe fluktuacje i kluczowym czynnikiem decyzji o zakupie jest lokalizacja i jakość inwestycji. Wierzymy, że ten obszar naszego biznesu może być jednym z motorów napędowych wzrostu wartości naszej firmy w kolejnych latach. Jesteśmy przekonani, że dobrze odnajdujemy się w zmiennych warunkach rynkowych. Popyt na lokale z projektów o wysokim standardzie, w projektach z linii prestige na czele, jest w mniejszym stopniu zależny od kosztu finansowania hipotecznego. Z kolei, kreśląc projekty do szerszego grona odbiorców, stawiamy na kompaktowe mieszkania, tak by uczynić je bardziej dostępnymi dla nabywców, również w kontekście kryterium rządowego programu „Mieszkanie bez wkładu własnego".

Jaki jest harmonogram projektów magazynowych? Ile jest w realizacji, ile będzie zakończonych w 2022 r. i potencjalnie może zostać sprzedanych, czy w planach są kolejne inwestycje?
Obecnie mamy w portfelu sześć inwestycji, z których jedna – Warszawa IV, magazyn tzw. ostatniej mili – jest już przedwstępnie sprzedana. W budowie mamy projekty o łącznej powierzchni 186 tys. mkw. powierzchni wynajmowalnej, realizowane w Warszawie, Katowicach, Łodzi, Poznaniu i Wrocławiu. W trzech z nich najemcy pojawią się w 2022 r., dwa – w Łodzi i w Poznaniu – zostaną oddane do użytkowania w 2023 r. Zakładamy, że w 2022 r. sfinalizujemy sprzedaż projektu Warszawa IV.