Re: 205 akcji kupowane przez automat

Nowa strategia Globe Trade Centre to przede wszystkim przejmowanie dochodowych, dobrze funkcjonujących nieruchomości. Firma nie rezygnuje jednak z realizacji własnych projektów na terenie Polski, choć, jak mówi w rozmowie z Propertynews.pl Mariusz Kozłowski, członek zarządu GTC, nowe inwestycje muszą być traktowane z dużą starannością.
W tym momencie firma GTC koncentruje się przede wszystkim na przygotowaniu do budowy centrów handlowych w Warszawie. Ich zakończenie spodziewane jest na rok 2016. Obecnie trwają prace nad uzyskaniem pozwoleń administracyjnych.
Na polskim rynku, jak tłumaczy Kozłowski, jest jeszcze miejsce dla innych projektów handlowych.

- Dziś olbrzymi potencjał tkwi w niewielkich inwestycjach, które mogą być realizowane na terenach znajdujących się w pewnym oddaleniu od dużych projektów handlowych. Tutaj najlepiej sprawdzają się niewielkie parki handlowe. Z kolei zmieniające się warunki rynkowe stawiają przed dużymi galeriami nowe wyzwania - takie jak spadek powierzchni hipermarketów, czy rozwój sektora e-commerce - mówi Mariusz Kozłowski.

GTC w swoim portfelu ma również inwestycje biurowe.

- W tym momencie kończymy prace nad naszym projektem w Krakowie. Biurowiec Pascal będzie gotowy w najbliższych tygodniach, a za kilka miesięcy wprowadzi się do niego główny najemca, firma IBM - tłumaczy Kozłowski. Biurowiec będzie dysponował powierzchnią 5,5 tys. mkw. i jest on ostatnim etapem projektu parku biurowego Korona.

Firma GTC już teraz myśli nad sprzedażą inwestycji. Jak zaznacza Kozłowski, biurowiec z bardzo dobrą, długoterminową umową najmu jest postrzegany jako bardzo atrakcyjny produkt. Co więcej, firma planuje pozbyć się innych, dojrzałych projektów zlokalizowanych m.in. w Polsce.

GTC posiada w portfelu inne, planowane projekty biurowe, jak m.in. Centrum Mikołowska w Katowicach. Projekt dysponuje prawomocnym pozwoleniem na budowę dwóch obiektów biurowych o powierzchni najmu 12 tys. mkw. każdy. W tym momencie nie ma jednak zapewnionego wystarczającego poziomu skomercjalizowania, co uniemożliwia jego realizację.

Zgodnie z raportem GTC w tym momencie opłacalność budowy nowych projektów biurowych przy uwzględnieniu stawek najmu nie jest wystarczająco opłacalna. Stąd m.in. nowa strategia, która zakłada przejęcia już istniejących obiektów.

- Na rynku jest obecnie wiele projektów, które można przejąć w dość ciekawej cenie, a następnie wdrożyć rozwiązania pozwalające na czerpanie z nich pokaźnych zysków - tłumaczy członek zarządu firmy.

Szczególnie atrakcyjne pod tym kątem są polskie nieruchomości zlokalizowane w największych miastach.