Proszę o poradę

Witajcie, mam dość nowe pomieszczenie gospodarcze (około 450 m2 pow.użyt.) lokalizacja to 30 km od Bydgoszczy i 1km od krajowej trasy nr 10. CO Z TYM ZROBIĆ??? Nie znam jeszcze struktury ekonomicznej tego regionu ale wiem, że przeważa tam handel. Może więc pójść w usługi? Jakaś produkcja? Może hodowla zwierzęca lub roslinna? Może warsztat? Rąk do pracy w mojej rodzinie nie brakuje więc.... Poradzcie proszę bo nie wiem od czego zacząć plany na swój biznes. Dzięki pozdrawiam. L.