port praski ciekawostki

https://i.imgur.com/RCpbFtn.png

czyli mamy 770 mln zł w roku 2009.

Trendy cenowe od 2009 roku

• 2009–2010: Po globalnym kryzysie finansowym z 2008 roku, ceny działek w Warszawie zaczęły się stabilizować. W II kwartale 2010 roku odnotowano wzrost średniej ofertowej ceny działek budowlanych o 11,5% w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego .​Bankier.pl
• 2010–2012: Ceny działek w Warszawie osiągnęły najwyższy poziom na jesieni 2010 roku, po czym nastąpił dwuletni spadek cen do jesieni 2012 roku, kiedy to ceny spadły o około 28% .​wycena.com.pl
• 2013–2024: Od wiosny 2013 roku ceny gruntów w Warszawie przestały spadać i ustabilizowały się, a być może nawet nieznacznie wzrosły. W II kwartale 2024 roku mediana ceny za m² działek w Warszawie wynosiła 1 057 zł/m² .​Adresowo+1wycena.com.pl+1

Szacunkowy wzrost cen od 2009 roku
Biorąc pod uwagę powyższe dane, można oszacować, że ceny działek w Warszawie wzrosły od 2009 roku do 2024 roku o około 50–100%.Należy jednak zaznaczyć, że dostępne dane dotyczą całej Warszawy i nie są specyficzne dla centrum miasta.Dodatkowo, ceny działek mogą się znacznie różnić w zależności od lokalizacji, przeznaczenia terenu oraz innych czynników.​
Dla dokładniejszej analizy warto skonsultować się z lokalnym rzeczoznawcą majątkowym lub skorzystać z danych transakcyjnych dostępnych w rejestrach publicznych.

50%-100% tj miedzy 1150 a 1540 mln zł w roku 2024

a tymczasem:
Szacunkowe wyceny

• 2009 rok: Eksperci szacowali wartość gruntu na ponad 100 mln zł.Hiszpański deweloper Neinver był zainteresowany zakupem, ale wycofał się z powodu wysokich kosztów uzbrojenia terenu, w tym budowy śluzy stabilizującej poziom wody, co miało kosztować kilkadziesiąt milionów złotych. ​pb.pl
• 2023 rok: Biegli wycenili 42,3% udziałów w spółce Port Praski na 96,3 mln zł, co implikuje wartość całej spółki na około 227 mln zł. ​pb.pl+1pb.pl+1

2024 rok: Grupa Cyfrowy Polsat, kontrolowana przez Zygmunta Solorza, nabyła 66,94% udziałów w Port Praski za 553,65 mln zł, co sugeruje wartość całej spółki na poziomie około 827 mln zł. ​Wirtualne Media 

Jak dla mnie coś tu się nie zgadza.. to jest sprawa dla sądu cywilnego.

Port Praski to unikalna inwestycja w skali Europy, obejmująca 38 ha terenów inwestycyjnych i około 800 tys. m² planowanej zabudowy w ścisłym centrum Warszawy.Projekt zakłada stworzenie samowystarczalnej dzielnicy łączącej funkcje mieszkaniowe, biurowe, komercyjne i publiczne, z zastosowaniem nowoczesnych technologii, takich jak fotowoltaika i geotermia.