No to teraz tylko na Północ

Budownictwo mieszkaniowe, Fuzja - Przejęcie, Informacje o przedsiębiorstwie, Wyniki, Wywiad
Mirbud SA-PLMRBUD00015-MIRBUD, papnews, JHM DEVELOPMENT SA-PLJHMDL00018-
JHMDEV
2014-02-04 15:16 Warszawa
JHM chce sprzedać ponad 200 mieszkań w '14, rozważa niewielką akwizycję (wywiad)
Grupa JHM Development planuje sprzedać w 2014 r. ponad 200 mieszkań, co ma pozwolić spółce na
zdecydowaną poprawę wyników. Spółka rozważa możliwość przeprowadzenia niewielkiej akwizycji. Jej
koszt nie przekroczy 10 mln zł - poinformował w wywiadzie dla PAP Jerzy Mirgos, wiceprezes spółki.
"Celem dla JHM na ten rok jest przekroczenie sprzedaży na poziomie 200 mieszkań, co wydaje się
bardzo realne ze względu na dwa projekty: w Żyrardowie i Koninie. Spółka podpisała już tam kilkadziesiąt
umów przedwstępnych, które przejdą w akty notarialne. 200 mieszkań to liczba, która pozwoli
zdecydowanie poprawić wynik" - powiedział PAP Mirgos.
W 2013 r. JHM Development sprzedał notarialnie 158 lokali.
Obecnie JHM ma w ofercie blisko 450 gotowych mieszkań, a około 200 jest budowanych.
Mirgos poinformował, że JHM miał w 2013 niższy zysk jednostkowy niż w 2012 r. ze względu na niższą
sprzedaż mieszkań wynikającą głównie z przesunięcia terminów zakończenia inwestycji w Żyrardowie i
Koninie.
W 2012 r. JHM Development miał 5 mln zł jednostkowego zysku netto. Zysk netto akcjonariuszy jednostki
dominującej wyniósł 8,97 mln zł.
JHM może uruchomić w tym roku inwestycję w Katowicach i w Łodzi. Możliwe jest też uruchomienie
kolejnego etapu budowy osiedla w Rumii.
Copyright PAP SA 2014 http://biznes.pap.pl
"Rozpatrujemy uruchomienie w tym roku inwestycji w Katowicach, gdzie łącznie może powstać ponad 500
mieszkań, raczej w kilku etapach. Wartość inwestycji to 80-90 mln zł i potrzebne jest na to finansowanie
zewnętrzne, którego spółka obecnie poszukuje" - powiedział Mirgos.
"JHM planuje też rozpocząć w tym roku budowę osiedla kilkudziesięciu domów jednorodzinnych w Łodzi.
W tym roku powinniśmy też zakończyć sprzedaż mieszkań z pierwszego etapu projektu w Rumii i wówczas
zaczniemy drugi etap budowy osiedla" - dodał.
Wiceprezes poinformował, że w 2014 r. JHM Development może zrealizować przejęcie niewielkiej spółki.
"JHM rozważa możliwość przeprowadzenia w tym roku niewielkiej akwizycji, która zwiększy istotnie
aktywa, zdywersyfikuje źródła przychodów spółki i ułatwi dotarcie do nowej grupy inwestorów klientów dla
całej grupy. Właściciel tej firmy wychodzi z rynku polskiego, więc jest możliwość dokonania atrakcyjnego
zakupu. Potencjalna wartość akwizycji to maksymalnie 10 mln zł z możliwością rozciągnięcia spłaty" -
powiedział.
"Jesteśmy w stanie tę transakcję sfinansować ze środków własnych i istotnie to nas nie obciąży. Po przejęciu
nowego podmiotu wartość naszych aktywów wzrosłaby, co zmniejszyłoby wskaźnik zadłużenia całej grupy"
- dodał.
JHM liczy w 2014 r. na poprawę rentowności swojej spółki zależnej Marywilska 44, która jest właścicielem
i zarządza największym kompleksem hal targowych w Warszawie.
"Obecnie wynajęte jest ponad 90 proc. powierzchni i spółka stara się o zwiększenie tego wskaźnika do
blisko 100 proc. Centrum Hal Marywilska generuje ponad 30 mln zł przychodów przy rentowności netto
około 10 proc." - powiedział Mirgos.
"Jeśli uda nam się zwiększyć procent wynajętej powierzchni i jednocześnie ją powiększyć to rentowność
powinna zdecydowanie wzrosnąć" - dodał.
JHM Development ma 91,4 proc. udziałów w Marywilska 44.
Obecnie spółka negocjuje z potencjalnym najemcą, specjalizującym się w handlu materiałami budowalnymi,
umowę na najem większej części nowej hali o powierzchni od 15 do 20 tys. metrów kwadratowych.
"Jak podpiszemy kontrakt to zaczniemy rozbudowę Centrum Hal przy Marywilskiej. Liczymy, że do końca
roku uda się zrealizować rozbudowę. Koszt realizacji projektu to około 20-25 mln zł" - powiedział Mirgos.
Copyright PAP SA 2014 http://biznes.pap.pl
Grzegorz Suteniec (PAP)