nieruchmość z hipoteką umowną zabezpieczającą obligatariuszy

Witam, jestem zainteresowany kupnem mieszkania w nieruchomości finansowanej przez dewelopera za pomocą obligacji i obciążonej hipoteką umowną zabezpieczającą roszczenia obligatariuszy z tytułu tych obligacji. Będę bardzo wdzięczny za pomoc w odpowiedzeniu na dwa pytania:

1. W przypadku gdy deweloper do realizacji projektu wspomaga się kredytem inwestycyjnym, wymagane jest oświadczenie banku kredytującego o bezciężarowym wydzieleniu lokali. Jakich dokumentów może obecnie wymagać bank kredytujący zakup mieszkania w przypadku inwestycji finansowanej obligacjami emitowanymi przez dewelopera?

2. Jak w świetle nowej ustawy deweloperskiej wyglądają zabezpieczenia nabywców lokali w przypadku nieruchomości obciążonych hipoteką umowną stanowiącą zabezpieczenie roszczeń obligatariuszy?

Pozdrawiam,