naprawdę nikt tego nie widział? :)

WIKANA SA (47/2020) Całkowita przedterminowa spłata przez spółkę zależną umowy kredytu budowlano - hipotecznego
Raport bieżący 47/2020

Zarząd WIKANA S.A. ("Emitent") informuje, że w dniu 21 grudnia 2020 r. spółka zależna Emitenta - WIKANA PRIM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością PANORAMA Sp.k. ("Spółka") - dokonała wcześniejszej całkowitej spłaty kredytu udzielonego Spółce w dniu 30 listopada 2018 r. w wysokości 34,9 mln zł ("Kredyt") na podstawie umowy kredytu budowlano - hipotecznego przez mBank Hipoteczny S.A. ("Bank"), o czym Emitent informował w raporcie bieżącym nr 38/2018 z dnia 30 listopada 2018 r. Po uwzględnieniu dotychczasowych spłat z mieszkaniowych rachunków powierniczych, całkowita kwota Kredytu pozostała do spłaty, wraz z odsetkami, wyniosła w dniu 21 grudnia 2020 r. 4,9 mln zł. Tym samym Spółka uregulowała wszelkie należności wynikające z ww. umowy kredytowej wobec Banku, istniejące na dzień przekazania niniejszego raportu bieżącego. 

Więcej na: link

Dla przypomnienia; chodzi o kredyt dotyczący pierwszego etapu inwestycji realizowanej w Rzeszowie przy ul. Lenartowicza pod nazwą „WIKANA SQUARE”

Informacja dot. pozyskania przez spółkę zależną finansowania projektu deweloperskiego
Podstawa prawna Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.
Treść raportu:
Zarząd WIKANA S.A. („Emitent”) informuje, że w dniu 30 listopada 2018 r. spółka zależna Emitenta - WIKANA PRIM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością PANORAMA Sp.k. z siedzibą w Lublinie (dawniej: WIKANA MERITUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością PANORAMA Sp.k., dalej: „Kredytobiorca”) - zawarła z mBankiem Hipotecznym Spółką Akcyjną z siedzibą w Warszawie („Bank”) umowę kredytu budowlano - hipotecznego („Kredyt”) w kwocie 34,9 mln zł („Umowa”) z przeznaczeniem na realizację przedsięwzięcia deweloperskiego, polegającego na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego „A”, wraz z wielostanowiskowym garażem podziemnym, jako pierwszego etapu inwestycji realizowanej w Rzeszowie przy ul. Lenartowicza pod nazwą „WIKANA SQUARE” („Inwestycja”). O zawarciu umowy o wykonanie robót budowlanych w ramach Inwestycji Emitent informował raportem bieżącym nr 33/2018 z dnia 19 listopada 2018 r.
Ostateczny termin spłaty Kredytu został określony na dzień 28 października 2022 r. Oprocentowanie Kredytu jest zmienne i ustalone w oparciu o stawkę WIBOR 3M, powiększoną o marżę Banku. Zabezpieczenie Kredytu stanowią m.in.: hipoteka umowna łączna do kwoty 69,8 mln zł na dwóch nieruchomościach stanowiących własność podmiotów z Grupy Kapitałowej WIKANA, w tym na nieruchomości, na której realizowana jest Inwestycja, zastaw rejestrowy na wszystkich udziałach w kapitale zakładowym Komplementariusza Kredytobiorcy, przelew na rzecz Banku praw z umów z generalnym wykonawcą i z innych kontraktów budowlanych oraz z gwarancji dobrego wykonania kontraktu oraz oświadczenie Kredytobiorcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 § 1 ust. 5 Kodeksu postępowania cywilnego do kwoty 69,8 mln zł w terminie do dnia 31 października 2025 r.

W związku z zawarciem Umowy, pomiędzy Emitentem, Kredytobiorcą i Komplementariuszem Kredytobiorcy, a Bankiem zostanie zawarta umowa wsparcia projektu („Umowa Wsparcia”), na mocy której Emitent oraz Komplementariusz Kredytobiorcy zobowiążą się wobec Banku m.in. do wsparcia finansowego Kredytobiorcy do kwoty 3,6 mln zł w przypadku przekroczenia założonych kosztów realizacji inwestycji. Celem zabezpieczenia wsparcia finansowego Kredytobiorcy, Emitent oraz Komplementariusz Kredytobiorcy solidarnie poddadzą się egzekucji w trybie art. 777 § 1 ust. 5 Kodeksu postępowania cywilnego do kwoty 3,6 mln zł. O istotnych zdarzeniach dotyczących realizacji Umowy Emitent będzie informować odrębnymi raportami bieżącymi.

Pozostałe postanowienia Umowy, w tym w zakresie możliwości odstąpienia od niej, nie odbiegają od warunków powszechnie stosowanych dla tego typu umów.

Emitent wyjaśnia jednocześnie, że zawarcie Umowy stanowi kontynuację realizacji strategii rozwoju spółek deweloperskich z Grupy Kapitałowej Emitenta w kierunku dążenia do zapewnienia optymalnej struktury finansowania realizowanych projektów deweloperskich.

Ostateczny termin spłaty w/w Kredytu został określony na dzień 28 października 2022 r. , co oznacz, że spółka ma blisko 2 lata niezapłaconych odsetek w kieszeni. To jest bardzo dobra wiadomość, ponieważ spółka staje się dla instytucji finansowych jeszcze bardziej wiarygodna, której można spokojnie powierzyć znaczny kapitał. Co więcej, na koniec roku spółka, pomimo pandemii, pozbywa się znacznych obciążeń ( kredyt 35 mil + rolowanie obligacjami długu 22 mil. zł. ). Z tego wynika, że ten rok księgowo dobrze się zbilansuje.