Zawarcie warunkowej przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości komercyjnej. Informacja o planowanym odpisie aktualizującym.
WIKANA S.A. (dalej: Emitent) informuje, że w dniu 28 sierpnia 2020 r. spółka zależna Emitenta – WIKANA PROPERTY Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością ALBA Spółka Komandytowo-Akcyjna (dalej: Spółka) – zawarła z podmiotem niepowiązanym kapitałowo i osobowo z Grupą Kapitałową WIKANA warunkową przedwstępną umowę sprzedaży (dalej: Umowa) nieruchomości komercyjnej położonej w Inowrocławiu przy ul. Górniczej 21 (dalej: Nieruchomość). Przyrzeczoną umowę sprzedaży Nieruchomości Strony zobowiązały się zawrzeć, po spełnieniu warunków określonych w Umowie, w terminie do dnia 30.12.2020 r. Wartość Umowy została określona na kwotę 3,5 mln zł netto. Pozostałe warunki Umowy nie odbiegają od powszechnie stosowanych w tego rodzaju umowach. Powyższa transakcja stanowi potwierdzenie kontynuacji strategii, o której Emitent informował tak w raportach bieżących, jak i okresowych, zakładającej dezinwestycję poprzez sprzedaż wybranych składników majątku trwałego niewykorzystywanych do podstawowej działalności Grupy Kapitałowej WIKANA i pełną koncentrację na działalności podstawowej, to jest działalności deweloperskiej.
Zarząd Emitenta informuje jednocześnie, że w związku z zawarciem Umowy Spółka dokona odpisu aktualizującego wartość Nieruchomości na kwotę 2,1 mln zł, co będzie mieć wpływ na wynik Grupy Kapitałowej WIKANA za I półrocze 2020 r.
Jak nie ma kupca za odpowiednią cenę, a nie ciśnie Cię brak gotówki to się nie sprzedaje wcale, a nie sprzedaje po to aby sprzedac, bo teraz bedziesz mial taką strategię. To, że mieli wycenione wyżej (a przypominam, że już w z 5 lat temu narobili odpisów na około 20mln) to znaczy ze sprzedali to ze stratą. Czasem odnoszę nieodparte wrażnie, że robią wszystko aby wartosc ksiegowa była jak najniższa.
Zastanówmy się, dlaczego podjęto teraz decyzję dotyczącą sprzedaży nieruchomości w Inowrocławiu ? Być może to było słuszne posuniecie, ponieważ lepiej inwestować kapitał w coś, co przyniesie większą stopę zwrotu, niż utrzymywać nieopłacalny interes. Coś się szykuje na koniec roku, dlatego podjęto działania, które być może zaowocują w najbliższej przyszłości. Wikana sporo buduje i potrzebuje gotówki na inwestycje oraz na obsługę bieżących zobowiązań. Ponadto tak naprawdę, to tylko urealnienie wartości, gdyż na ten moment , ta nieruchomość nie jest więcej warta. Zobaczymy w najbliższym raporcie , na jaki cel były potrzebne środki ze sprzedaży nieruchomości ? Kto wie, czy to nie będzie strzał w dziesiątkę ?