"Spółka zależna Emitenta: Ronson Development spółka z o.o. – Projekt 4 sp. k. („Spółka”) zawarła warunkową przedwstępną umowę nabycia prawa użytkowania wieczystego działki położonej w Warszawie, dzielnicy Wola o powierzchni około 1,6 tys. m2 /.../
Ostateczna cena Nieruchomości będzie zależeć od powierzchni użytkowej lokali, które będą mogły zostać wybudowane na Nieruchomości i zostanie obliczona w oparciu o ostateczne pozwolenie na budowę, uzyskane przez podmiot sprzedający („Sprzedający”). Emitent przewiduje, że całkowita cena za Nieruchomość będzie nie wyższa niż 22 mln zł („Cena”)."
https://www.bankier.pl/wiadomosc/RONSON-DEVELOPMENT-SE-Zawarcie-warunkowej-przedwstepnej-umowy-znaczacej-dotyczacej-nabycia-nieruchomosci-7944271.html

Myślałem,że strasznie drogo.
Ale są działki i po:
>15 801 zł/m2
https://www.szybko.pl/o/na-sprzedaz/dzialka+budowlana/Warszawa/oferta-13904833
> 23 333 zł za m2
https://www.szybko.pl/o/na-sprzedaz/dzialka+budowlana/Warszawa/oferta-8829489

To dla porównania info z dzisiejszego dnia Marvipol kupuje w Wawie 0,85 ha za 12,2 mln

Zarząd Marvipol Development S.A. [Emitent] informuje o zawarciu przez Solex Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie – jednostkę zależną Emitenta [Kupujący] z osobą fizyczną niepowiązaną z Grupą Kapitałową Marvipol Development S.A. [Sprzedający], w dniu 14 sierpnia 2020 r., przedwstępnej umowy sprzedaży [Umowa].
Przedmiotem Umowy jest ustalenie warunków nabycia od Sprzedającego przez Kupującego prawa własności dwóch nieruchomości gruntowych, na których Kupujący zamierza zrealizować inwestycje deweloperskie. Pierwsza nieruchomość jest zlokalizowana w Warszawie, w dzielnicy Białołęka i składa się z kilku działek gruntu o łącznej powierzchni ok. 0,85 ha [Nieruchomość 1]. Druga nieruchomość jest zlokalizowana we Wrocławiu i stanowi działkę gruntu o powierzchni ok. 0,65 ha [Nieruchomość 2]. Sprzedający i Kupujący postanowili, iż cena za Nieruchomość 1 wyniesie 12,2 mln zł, zaś cena za Nieruchomość 2 wyniesie 8,2 mln zł.

Nie ma znaczenia bo liczy się cena za PUM
Jeśli postawią blok 10 p to cena za m2 spada 10 razy

W Warszawie każda dzielnica na inną cenę nieruchomości liczoną z metra. Nie ma co porównywać działek budowlanych z różnych lokalizacji