Gra idzie o Rybitwy, czyli o grunty warte min 40mln jeżeli pójdzie to na deweloperkę.

hotele za free.

Rybitwy po zmianie planu w perspektywie 2-3 lat to nie. 40 mln a bliżej 100 mln. przy czym uruchomione obecnie inwestycje przez klientòw Rybitw oznaczają, że w najbliższych 5 latach nie będzie deweloperki. Jednak nie zmienia to faktu samej wartości i ew. w przyszłości jako scenariusz alternatywny lub poprzez wydzielenie modułu np. 1ha pod deweloperkę i zostawienie 6.3 ha pod obecną działalność.
Co do reakcji rynkowych to albo są to jakieś infa typu zawieszenie emisji ( o ktòrych wiedzą niektòrzy z racji, że nie ma oficjalnego infa) albo reakcja na trzy pozytywne czynniki a więc.
1. Tarcza dla branży
2. Obniżenie stòp praktycznie do zera
3. Pierwsze uruchomienia lotniska Balice co ma wymierne przełożenie na hotele

Te trzy infa plus ew. blokada projektòw z emisji są wystarczające by wynieść kurs spòlki z aktywami 150 mln.

Na Rybitwach uruchomione inwestycje przez klientòw ( firmy)na ktòre musiał wydać zgodę zarząd efektu o dość dużej intensywności. Jest to o tyle istotne, że otwarcie tych inwestycji przełoży się na stały całoroczny a nie tylko sezonowy dochòd dla Rybitw przez co Rybitwy mogą być dochodowe nawet w okresie zimowym i wysoko dochodowe w okresie wiosenno letnim.
Skala inwestycji charakteryzująca się budową nowych hal magazynowo-handlowych jak na regionalny rynek hurtu jest duża, a to oznacza utrzymanie obecnej działalności oraz całoroczny dochòd z najmu dla Rybitw. (obiekty są budowane przez klientòw Rybitw a więc już od samego początku będą wynajęte)

W tym wszystkim należy pamiętać, że w marcu wisiało widmo zamknięcia Rybitw co przy jednoczesnym zamknięciu hoteli rysowało perspektywę zerowego przychodu i stąd po części mieliśmy paniczną wyprzedaż co niektòrych czego efektem była taka anomalia, że spòlka z aktywami 100-150 mln była wyceniana momentami na 12.5 mln. już z uwzględnieniem emisji co było ròwne papierom wartościowym w posiadaniu Efektu jakie do wykupienia ma cfi.

Ten scenariusz a więc zamknięcie Rybitw się nie zrealizował a na ten moment najważniejsze jest zablokowanie emisji, ktòra jest pośrednim wywłaszczeniem mniejszościowych.

Dzięki za info chłopy :) Ale tak jak piszesz kapitalizacja 20 baniek śmiech a do tego nie ma sprzedających dziś max 10k akcji było na s pod koniec sesji

Rybitwy już dawno sprzedane do końca roku bedzie handel. Już projekty są na postawienie osiedli lub hoteli .Rybitwy przenoszą w 2 miejsca jedno Proszowice 2 gdzieś koło Modlniczki. Tam już projekty są co będą stawiać. Jutro napiszę więcej.Tak samo gielda samochodowa działa do końca roku bo wszystko wykupione. Pewne źródło

Dokładnie, do tego spółdzielnie się poddają. Tutaj będzie spadek po dopuszczeniu ostatniej emisji a potem pompka na 15 PLN, ale to wrzesień.

Obecnie uruchomione inwestycje na Rybitwach wskazują utrzymanie obecnej działalności a więc rynku hurtowego i jest to dobry wybór, bo same Rybitwy są spółką rentowną.

Z moich informacji wynika, że na ten moment uruchomionych jest min.. 1500 do 2000 m kwadratowych nowych hal handlowo magazynowych co przełoży się na ok. 120-170 tys dodatkowego przychodu miesięcznie i odpowiednio od 1.5 mln do 2 mln rocznie.

To już jest sporo zwłaszcza w okresie zimowym gdzie tak licząc w kwartale zimowym powinno przelożyć się na 350-500 tys przychodu.
A to z pewnością dopiero początek reorganizacji i modernizacji docelowo bez problemu można mówić o wielkości jednej hali magazynowo handlowej (info prezesa Bronisz) a więc 13 tys metrów kwadratowych z tym, że nie w jednym module a w wielu z racji specyfiki zabudowy Rybitw.
500 tys kwartalenie więcej to przy 50-60 pracownikach pewnie jakieś 2/3 kosztów pracowniczych. ( w okresie zimowym bardzo wymierne)
Do tego dojdzie ok. 500 tys z kredytów złotówkowych po obniżeniu stóp procentowych (założenie ok. 35 mln złotówkowych i obniżka o 1.4%).

Jedynym minusem blokującym jest dziś projekt, który trzeba zablokować lub zmienić warunki.

Jeżeli docelowo w perspektywie kilku miesięcy lub roku uruchomionych zostanie 13 tys metrów (czyli wielkość jednej hali handlowo magazynowej) to przełożenie będzie już bardzo duże bo ponad 1.1 mln miesięcznie i odpowiednio 12-13 mln rocznie! przy praktycznie nie zmienionych kosztach.(koszta użytkowania są w gestii wynajmujących)

I o to się tutaj toczy gra!
Równolegle oczywiście zmiana zagospodarowania terenu (akurat w perspektywie 5 lat teren wokół się wystrzela, wyprzeda w tym sąsiednia giełda samochodowa co z kolei otworzy modułowe uruchamianie inwestycji gdyby zaszły zmiany rynkowe)

Hotele należy obecnie traktować jak w budowie z terminem otwarcia ok. 6-12 miesięcy. (moment dochodzenia do rentowności)
Jednak za rok wszystkie te składowe dają wartość i cfi o tym wie i stąd próba wy-outowania mniejszościowych.