"Mimo, że ceny mieszkań są dziś wyższe niż w rekordowym 2007 roku,  jeśli weźmiemy pod uwagę takie czynniki, jak wzrost wynagrodzeń czy  inflację okaże się, że dla osiągnięcia podobnego poziomu jak 12 lat  temu, ceny musiałyby wzrosnąć średnio jeszcze o 70 proc. Według wyliczeń  NBP, za średnie wynagrodzenie Polacy mogą teraz przeciętnie kupić 0,82  mkw. mieszkania, a w 2017 roku mogli za nie nabyć zaledwie 0,48 mkw.
Sytuacji na rynku nie sprzyjają trudności związane z podażą. Obecna  oferta mieszkaniowa jest najmniejsza w historii. Praktycznie nie ma  gotowych mieszkań. Deweloperzy mają kłopot z pozyskaniem nowych gruntów,  których ceny stale rosną. Biorąc pod uwagę liczbę wydawanych pozwoleń  na budowę, nie ma przesłanek, aby ta sytuacja miała się szybko zmienić."

https://alebank.pl/rynek-mieszkaniowy-2020-co-bedzie-mialo-wplyw-na-ceny-lokali/